Как подготовиться к ремонту квартиры?

Ремонт квартиры — подготовка и основные этапы, фото, примеры

Скоро переезд в новую квартиру? А может вам просто пришло время обновить ремонт в своей старой квартире?

Жизнь идёт своим чередом, всё вокруг меняется, иногда то, что окружает человека долгие годы просто надоедает, изнашивается, поэтому можно обновить квартиру, поменять напольное покрытие, обои, поменять мебель местами или купить новую.

С чего начать ремонт квартиры? Как грамотно к нему подготовится? Какие вещи первой необходимости? Рассказываем подробно в нашей статье.

Определяемся с магазином

В больших городах много крупных строительных магазинов. Прежде чем начать делать ремонт ищем магазины, в котором будут совершаться будущие покупки для квартиры. Возможно это будет рынок строительных изделий.

На что стоит обратить внимание при выборе магазина для закупок?

– на время затраченное в пути;

Не все магазины находятся рядом с домом, до некоторых придётся ехать.Если вы работаете по стандартному графику 5 дней рабочие, а 2-а дня выходные, то ездить на закупки нужно будет в будни в вечернее время или в выходные дни в первой половине дня. И там и там – будут пробки.

В крупных городах можно потерять много времени только на то, чтобы добраться до магазина.

– есть ли скидки?

Есть магазины, в которых предоставляют скидки постоянным покупателям. Покупать придётся много и всегда пока идёт ремонт. Скидочные карты помогут сохранить семейный бюджет.

Карты скидок помогут сэкономить на ремонте квартиры

– ассортимент;

Отдайте предпочтение магазинам с большим ассортиментом

– цены;

Цены в разных магазинах разные. Если магазин имеет сайт, то можно зайти на станицу и ознакомится с ценами на товар. Если нет, то лучше потратить время, приехать в магазин и посмотреть где какие цены на один и тот же товар. Можно их сфотографировать или записать в блокнот.

С ценами можно ознакомится на сайте строительных магазинов

Чем крупнее магазин, тем больше товара он закупает. Это означает, что поставщики товара предлагают большую скидку, а значит наценка на товар будет маленькая.

– парковка;

Есть ли подъезд к данному магазину, особенно в зимнее время, чистят ли снег? Есть ли парковка и каких она размеров?
Во многих местах парковка платная. Время в магазине обычно от часа и больше, поэтому помимо основных покупок придётся оплачивать ещё и парковку.

Выбирайте магазины с бесплатной парковкой

– есть ли образцы;

В крупных магазинах можно отмотать обои, посмотреть их текстуру, а самое главное отрезать небольшой кусок и взять домой.

Образцы обоев можно взять домой

– мастер-классы;

Магазины привлекают внимание к своему товару и поэтому показывают мастер-классы.
Как использовать монтажную пену? Как укладывать ламинат или плитку? С расписанием мастер-классов можно ознакомится на сайте магазина.

В магазинах регулярно проводятся обучающие мастер-классы

к оглавлению ↑

Вещи первой необходимости

Если вы приехали в магазин на разведку, то можно купить вещи первой необходимости. Цены на них приблизительно одни и те же.

Что это за вещи и для чего они нужны?

– кисточки;
Кисточки нужны чтобы что-то красить, например можно покрасить старую трубу. Для того, чтобы наносить специальную пропитку на стены до поклейки обоев, она лучше будет держать обои в комнате.

Для ремонта квартиры вам понадобятся кисти

Клей на обои наносят валиком, но лучше всего наносить кисточкой.
Иногда, кончики обоев отклеиваются и вот тут лучше использовать маленькие кисточки.

– большие пакеты для мусора;
Когда ремонт в квартире на помощь придут большие пакеты для мусора. В них складывается весь строительный мусор.

– защитная плёнка на пол;До начала ремонта на пол или на мебель покрывается защитная полиэтиленовая плёнка.

После ремонтных работ она сворачивается и выкидывается в большой пакет для мусора вместе с мусором.

Защитная пленка для пола

– ведра;
В вёдрах замешивают специальные смеси.

– одноразовые перчатки;

Они выполнены из разного материала. Есть резиновые, есть текстильные.

Товар будет носится из машины в подъезд, затем в квартиру. Не на всём есть защитная плёнка и упаковка. Чтобы сохранить руки в целостности, не поцарапать и не запачкать – используем одноразовые перчатки. Также можно использовать их при поклейке обоев, укладке пола и других ремонтных работ.

Рабочие перчатки для защиты рук

– скотч и малярный скотч;
Отличный помощник во многих вещах во время ремонта.

– гвозди;
При ремонте много что придётся забивать гвоздями, поэтому лучше взять гвозди разного размера.

– шуруповёрт;
Нужен для закручивания и откручивания крепёжных изделий (шурупов, винтов, саморезов, дюбелей).

Шуруповерт незаменимая вещь при ремонте квартиры

– фонарик;
При замене старой люстры на новую, а также чтобы найти что-то в труднодоступных местах.

– картонные коробки;

В картонные коробки можно сложить всё, что касается ремонта, чтобы весь материал находился в одном месте.Ещё можно прорезать ручки на боковой стороне коробки и брать с собой в магазин для купленных товаров.

В коробке удобнее переносить товар, чем в пакете. Сила тяжести распределяется равномерно.

Картонные коробки для хранения вещей

к оглавлению ↑

Дизайн проект

Ремонт в квартире начинают в самой дальней комнате.

Рисуем эскиз будущей комнаты. Эскиз – это шаблон будущей комнаты. Можно нарисовать расположение мебели, а можно убрать межкомнатную перегородку и объединить балкон и комнату или комнату и кухню. Можно нарисовать вид будущей комнаты сверху, сбоку.
Продумайте каждый шаг, каждый элемент в квартире, возможно вы захотите поменять расположение электрических розеток.

Пример эскиза дизайна квартиры

Что будет висеть у вас на окнах? Рулонные или обычные шторы? Жалюзи? Отобразите ваши желания на будущем эскизе.Удобно делать эскиз на листе бумаги в клетку и рисовать обычным карандашом, если где-то что-то не так, можно стереть ластиком, перерисовать.Чтобы увидеть будущий дизайн проект комнаты в цвете, можно закрасить или заштриховать цветными карандашами.

Также можно сделать эскиз в специальной дизайнерской программе.

Эскиз квартиры можно сделать в специальной программе

к оглавлению ↑

Материалы

Прежде всего подумайте о звукоизоляции в квартире. В новостройках тонкие стены и вы будите слышать всё, что происходит у соседей за стеной. Стоит потратить денежные средства, т.к это залог вашего здоровья и крепкого сна.

Звукоизоляция стен квартиры

Если у вас в будущем планируются дети, то тоже стоит задуматься о звукоизоляции, т.к плачь детей будет мешать соседям отдыхать и спать. Также стоит рассмотреть звукоизоляцию, если вы любите петь в караоке или слушать громко телевизор, чтобы не ссорится с соседями.

То из чего будет выполнятся ваш ремонт зависит прежде всего от финансовой составляющей, также от того на сколько вам нравится данный материал.

Изучаем специальную литературу, читаем информацию на просторах интернета, а также на нашем сайте yellowhome.ru представлено много полезной информации по декору и дизайну интерьера.

Расскажем про некоторые материалы для квартиры.

Трубы

Прежде всего стоит заменить все трубы в квартире, если ремонтные работы в квартире давно не проводились. С течением времени они изнашиваются, ржавеют и дабы не допустить того, что они начнут лопаться и придётся вызывать сантехника и платить ему деньги, лучше поменять старые трубы в квартире на новые.

При необходимости замените старые трубы

На пол можно положить плитку, паркет, ламинат или линолеум. У каждого материала свои плюсы и минусы. Нужно смотреть что это за комната? Прихожая, ванная или детская? Смотреть холодная ли она? Тогда можно установить полы с подогревом, для этого используется плитка.
Линолеум сейчас редко где используется, в основном его устанавливают в лифте, в дачном домике и в детском саду.

Очень важно правильно подобрать напольное покрытие

Обои

Основной вид обоев – это бумажные и виниловые. Бумажные – недорогие, но они тонкие, недолговечные и могут рваться. В продаже можно найти от 90 рублей за 1 рулон.
Виниловые. Этот вид обоев значительно лучше бумажных.

На что ещё стоит обратить внимание при выборе обоев?
На рисунок. Если брать обои с рисунком, то постоянно придётся искать продолжение рисунка на другой части обоев, а это значит, что половина обоев просто будет обрезаться и выкидываться. Лучше всего брать обои где рисунок в середине. Тогда время на поклейку обоев сократится, а это значит, что и ремонт будет быстрее продвигаться.

Благодаря большому ассортименту, обои можно подобрать на любой вкус.

В крупных магазинах есть рулонные образцы. Упаковка открытая, их можно взять, потрогать текстуру, отмотать и представить как они будут смотрится в вашей комнате. Можно взять ножницы (в крупных магазинах они висят всегда рядом) и отрезать все виды обоев, которые вам понравились. Затем приехать домой и попросить приложить обои к стенке или закрепить портновскими булавками. Оценить визуально на сколько они подходят к дивану, шкафу, нравятся вам, не раздражают оттенком, узором?
Для комнаты лучше использовать обои светлых тонов, так и комната кажется светлее.

Светлые обои визуально увеличат пространство

Просчёт материала

Определились с материалом? Теперь берём ручку и лист бумаги. Отмеряем с помощью рулетки площадь комнаты и записываем на бумагу. Теперь едем в магазин, выбираем материал и считаем необходимое количество на комнату. Лучше всего брать материал с запасом. Т.к иногда попадается брак, иногда можно дома его испортить.

Перед покупкой стройматериалов произведите все необходимые замеры

к оглавлению ↑

Закупка

В свободное время едем в магазин за товаром. Но и тут стоит обратить внимание на множество вещей.

– лифт;
Не во всех домах есть грузовой лифт. Стандартный лифт очень маленький. Высокие плинтуса, доски просто в него не войдут. Выход – нести по лестнице пешком или распилить доски в магазине. Это дополнительная услуга и она стоит денег.

Обратите внимание на наличие грузового лифта в вашем доме

– машина;Если у вас будет не доставка товара до квартиры, тогда нужно измерить свою машину, какая максимально высота и ширина изделия вместится в машину? Записываем параметры.

Если у вас доставка товара, то обговорить сроки, стоимость, доставка до подъезда или квартиры? Иметь контактный телефон, куда звонить в случае, если должна была быть доставка, а её не было.

Зачастую доставку стройматериалов можно заказать непосредственно в магазине

Товар куплен, теперь приступаем к ремонту квартиры.

Лучше всего делать ремонт в летнее время, т.к в зимнее всё дольше будет сохнуть.
Своими силами ремонт обойдётся дешевле, чем нанимать специалистов в данной области. Но если есть денежные средства, то в целях экономии своих сил лучше доверить ремонт специалистам.

При возможности доверьте ремонт квартиры специалистам

Помните, что есть закон о тишине и определённое время, когда можно шуметь, а когда этого делать нельзя.
Не мешайте соседям сильным шумом в неположенное время, иначе будут штрафные санкции.

Михаил Бонд
:
(2 5,00 из 5)
Загрузка…

Источник: https://yellowhome.ru/2017/04/18/kak-podgotovitsya-k-remontu-kvartiry/

Как подготовиться к ремонту квартиры

Неопубликованная запись

Предстоит ремонт. Снос стен, замена плитки, переклеивание обоев, выравнивание стен… Так много комнат, так много дел. Просто голова кругом и хочется за все схватиться сразу, и не хочется ни в чем ошибиться. Так все же, с чего начинается ремонт? Как к нему правильно подготовиться, чтобы потом не было мучительно жаль бесцельно потраченного времени? Разберемся. 

Выбираем тип ремонта (капитальный или косметический) 

Каждый из видов строительных работ имеет особенности. Если необходимо «освежить» помещение, то обычно делается косметический ремонт. Он включает в себя: 

• перекраску стен, потолка; 
• переклейку обоев; 
• замену напольного покрытия в отдельных комнатах; 
• монтаж новых плинтусов, багетов. 

Такие работы можно «осилить» и самостоятельно, максимум – пригласить одного-двух специалистов для специфических работ (например, электрика или сантехника). 

Совсем другие расходы денег и времени, когда затевается капитальный ремонт. Тогда осуществляется: 

• разрушение перегородок; 
• замена напольного покрытия; 
• снятие «старой» краски, шпаклевки, штукатурки;
• выравнивание потолка и стен;
• заливка полов;полная замена электропроводки; 
• демонтаж инженерных коммуникаций; 
• установка новой сантехники, «теплых» полов;укладка плитки; 
• замена обветшалых окон на стеклопакеты или современные деревянные рамы; 
• демонтаж стандартных входных дверей и установка новых бронированных.  

Указанные строительные процедуры полностью меняют внутреннее устройство, облик жилого помещения и его функциональность.

Определяем, кто будет делать ремонт  

Самостоятельно осуществлять указанные объёмные работы – обречь себя на значительную трату сил, времени и средств. Если впереди капитальный ремонт – думать нужно дважды. Криво покленные обои можно снять, плитку – заменить, но если будут допущены ошибки на черновой стадии (стяжка, выравнивание) – «аукаться» это будет еще долго – итальянский кафель на кривой стене долго не продержится. 

В чем плюс компаний по комплексному ремонту? Они заключат официальный договор и проведут серьезную подготовку к ремонтным мероприятиям. 

Заказчик получает: 

• квалифицированно составленную смету;
• полный контроль проводимых работ и отличное качество; 
• экономию денег на материалах, так как у таких организаций есть скидки в крупнейших строительных центрах; 
• стабильные расценки, которые не будут меняться;
• своевременную доставку стройматериалов, оперативный и аккуратный вынос мебели строителями и иные манипуляции;
• возможность самостоятельно следить за выполнением работ подрядчика;
• возможность не участвовать в ремонте и потратить время на более приятные (или полезные) дела. 

  Кстати, хорошая фирма обычно дает гарантию – если в течении нескольких лет после ремонта обнаружится скрытый брак – специалисты все переделают за свой счет.

Составляем план мероприятий 

Проект будущей перепланировки можно разработать и самостоятельно. Потребуется провести замеры, решить, что и где будет демонтировано и установлено. После этого решается вопрос с дизайном помещения. Определяется цветовая гамма комнат, коридора, кухни, подбираются стройматериалы, типы отделки. Затем составляется смета расходов, она позволит рассчитать, во сколько «встанет» ремонт. Сюда включаются услуги сантехников, электриков и иных специалистов, если часть мероприятий человек делает не самостоятельно. 

Если капитальный ремонт будет реализован через фирму-подрядчика, то все выглядит следующим образом. Разработкой проекта будут заниматься специализированные организации (СРО). Потребуется предоставить проектировщикам технический паспорт квартиры. Затем сотрудники компании выезжают на место и собирают необходимые данные. Сроки изготовления документа составляет от двух до пяти дней. 

Дизайнер, изучив предпочтения клиента и осмотрев объект, составляет эскиз. Следующий этап — согласование сметы с подрядчиком. В документе указывается: 

• наименование работ; 
• стоимость; 
• необходимое время для реализации каждого этапа строительства. 

Согласуем перепланировку 

Далеко не все действия будут разрешены компетентными организациями. Запрещено вносить изменения в квартиру, при которых ванная комната будет переделана в кухню, нельзя «сдвигать» и коридор. Если перепланировка отвечает всем нормативным требованиям, то необходимо собрать ряд документов, а именно: 

• план изменений; 
• правоустанавливающие свидетельства на жилую площадь (технически паспорт, справка из БТИ, выписка из ЕГРН); 
• письменное согласие членов семьи; 
• заявление; 
• удостоверение личности владельца недвижимости. 

Пакет документов подается через электронный портал ГОСУСЛУГИ или МФЦ. Приступать к демонтажу можно только тогда, когда получено разрешение. 

Закупаем материалы

Приобретаем их в объеме, предусмотренном сметой. Спешить здесь не стоит, все должно быть куплено в необходимых масштабах, и даже чуть больше, чтобы не пришлось лишний раз ездить на рынок или гипермаркет («набросьте» 15-20% сверху, что-то может повредиться при доставке, что-то будет испорчено при монтаже). Чтобы сэкономить на вопросе можно: 

• обратиться к фирме подрядчику. Подобные компании избавляют от закупок и затрат на доставку и подъем стройматериалов; 
• самостоятельно исследовать рынок и установить, где проходят акции, значительно снижена цена; 
• сделать элементы квартиры из недорогих комплектующих. 

Договариваемся с соседями 

При ремонте будут нередко слышны шумы, неприятные звуки, что негативно воспринимается жильцами многоквартирного дома. В незаселенном новострое эта проблема отсутствует, так как часто в здании после его сдачи в эксплуатацию еще никто не живет. Для минимизации неприятных последствий с соседями необходимо предупредить их о предстоящих неудобствах, обозначить, что все нормы общежития будут соблюдены (тихий час). 

Потребуется обойти каждого из жильцов и оставить свой номер телефона на случай непредвиденных обстоятельств. Можно составить документ, в котором указать время проведения и сроки работ и попросить поставить людей, живущих в подъезде, под ним свою подпись, и написать, что они не возражают против ремонта. 

Заключение 

Дадим несколько рекомендаций. От владельца жилья потребуется тщательно подойти к подготовке проекта и выбору материалов. 

Необходимо обдумать все предстоящие изменения, а нюансы в постоянном режиме обсуждать с фирмой подрядчиком. Нельзя экономить на узаконивании проекта перепланировки, так как это может повлечь наложение крупных штрафов и санкций на владельца квартиры.  

Источник: https://city-rem.ru/o_riemontie_i_dizainie/kak_podghotovit_sia_k_riemontu_kvartiry

С чего начать ремонт в квартире с черновой отделкой: пошаговая инструкция

Получив заветные ключи, счастливые обладатели новой квартиры, как правило, хотят поскорее приступить к ремонту. Многие думают, что справятся собственными силами, но нередко это приводит только к многочисленным переделкам и финансовым потерям. Самостоятельно продумать планировку квартиры, если недостаточно знаний нормативов эргономики пространства, сложно. В большинстве случаев ожидания не совпадают с реальностью.

Владимир Кожин, дизайнер интерьеров

Часто люди создают дизайн по найденным в Интернете картинкам. Однако очень сложно адаптировать интерьер с фотографии под свое жилье. В результате возникает масса переделок. К тому же самостоятельно выбрать подходящие отделочные материалы, мебель и элементы декора сложно — в магазинах представлено их огромное разнообразие. Все это ведет зачастую к спонтанным покупкам. А неправильно рассчитанное количество материалов — к значительному удорожанию ремонта и ненужным остаткам.

Основные этапы ремонта в квартире

Чтобы психологически подготовиться к предстоящему ремонту, хорошо бы поближе познакомиться с тем, какие этапы ремонта квартиры вам предстоит пройти. Это поможет решить, будете ли вы воплощать мечты об идеальном доме в реальность самостоятельно или все-таки пригласите профессионалов.

Дизайн-проект

В первую очередь необходимо создать дизайн-проект. Помните, это не только красивая визуализация вашего интерьера, это тщательные расчеты, без которых ремонт не будет успешно реализован. Необходимо разработать полный комплект документов, включающий несколько вариантов планировки, 3D-визуализацию, которая позволит хозяевам представить, как будет выглядеть квартира после преображения. И, конечно, чертежи — план работ для строителей.

Визуализация одного из проектов Владимира

Дизайн-проект поможет существенно сэкономить, ведь уже на стадии проектирования будет известна стоимость всех работ. В этом случае незапланированные траты сводятся к минимуму. К тому же экономия по сравнению со спонтанными закупками материалов или излишним их количеством может быть весьма существенной.

Важно до того, как приступите к ремонту, заранее определиться, где будут расположены выводы слаботочных сетей, рассчитать освещение для каждого помещения и продумать необходимое количество розеток.

Приступая к ремонту без предварительного планирования, хозяева квартиры чаще всего опираются на собственные представления о красоте и комфорте, которые могут не совпадать у разных членов семьи. С дизайн-проектом можно избежать разногласий и учесть пожелания всех жильцов.

Реализованный проект. Уютная квартира для семейной пары

Демонтаж и монтаж перегородок

Довольно часто при покупке жилья застройщик навязывает свою планировку, тем самым уже вгоняя вас в определенные условия, которые бывают непродуманными и неудобными в ежедневном использовании. Если куплено жилье со свободной планировкой, таких проблем обычно не возникает — все перегородки возводятся хозяевами по своему усмотрению, в соответствии с дизайн-проектом или собственными представлениями об удобстве.

Новые коммуникации

До начала отделочных работ необходимо сделать разводку электрики, проложить трубы водоснабжения, предусмотреть кондиционирование помещения, проверить окна и откосы. Проще говоря, сделать все то, что может повредить новые покрытия.

Выравнивание и звукоизоляция стен и потолков

Звукоизоляция позволяет ограничить нежелательные шумы не только извне, но и задержать их внутри помещения. Если у вас чуткий сон или вы не любите лишний шум от соседей, ведь новостройки не славятся хорошей звукоизоляцией, то без данного этапа вам не обойтись.

Выравнивание полов

Укладка плитки на оштукатуренную поверхность

Первый приятный этап, который уже может дать вам малую визуальную часть будущего интерьера и образа квартиры.

Установка постоянной сантехники

После установки сантехники настоятельно рекомендуется изолировать ее в пленку, так же как и напольную плитку.

Финишные работы

Финишное выравнивание пола, шпаклевание и ошкуривание стен, окрашивание потолка (в случае отсутствия натяжного), монтаж откосов и подоконников.

Отделочные работы

Поклейка обоев, окраска стен, укладка напольного покрытия и монтаж декоративных элементов помещения. Этот этап самый важный, он покажет, совпадет ли оформление интерьера с тем, что вы планировали получить.

Монтаж

Установка дверей, сборка кухни и встраиваемой мебели, монтаж кондиционеров, установка света, чистовой электрики и плинтусов.

Генеральная уборка и расстановка мебели

Приобретение мебели довольно долгий процесс. Даже имея дизайн-проект на руках, вы будете вынуждены ждать ее изготовления (если нет в наличии). Как правило, этот процесс занимает до двух месяцев. Точно так же, как и со встраиваемой мебелью, ее заказывать стоит на этапе финишной отделки, либо контролировать замеры во время черновых и финишных работ по рабочей документации. После всех этапов останется только украсить квартиру предметами декора, бытовыми принадлежностями и прочими мелочами.

Популярные мифы о дизайне интерьеров

Дизайн — это дорого. Да, за полный и качественный проект вам придется заплатить немаленькую сумму, но на фоне всех затрат на ремонт она несоизмерима мала. Зато дизайн-проект принесет вам массу плюсов, даже поможет сэкономить.

Разработка дизайн-проекта — это долго. Сроки разработки дизайн-проекта — от двух недель. Этого времени достаточно, чтобы продумать планировку, стилевое решение и подготовить необходимые чертежи.

Дизайнер всегда делает по-своему. В первую очередь, дизайнер выслушивает пожелания, задает наводящие вопросы, чтобы понять, чего вы хотите. Конечно, есть нюансы, которые дизайнер посоветует сделать не так, как вы изначально представляли — это обосновано техническими нюансами и эргономикой — поверьте, дизайнеру, действительно, некоторые вопросы виднее, но конечное решение все равно принимаете вы.

Дизайн-проект сложно и дорого воплотить в жизнь. Грамотная работа дизайнера, наоборот, поможет вам рассчитать примерный бюджет на ремонт и не придется искать «мебель как на картинке», поскольку в проекте используются реальные модели и дизайнер всегда подскажет, где и по какой цене можно купить материалы или мебель. Тем более бюджет, заложенный в ремонт квартиры, как правило обговаривается заранее.

Я сам себе дизайнер. Это наиболее частое заблуждение, с которым сталкиваются люди, начинающие ремонт. Конечно, вы сами можете подобрать цвет стен, мебель, шторы, продумать планировку. Но есть куча нюансов, которые лучше доверить профессионалу — продумать эргономику, функциональность, учесть все нормативы и правила, в конце концов — правильно рассчитать объем необходимых материалов.

Получить бесплатную консультацию и задать интересующие вопросы можно по телефону: (952) 630-30-40

Проекты и готовые объекты смотрите в  

IRK.ru
Все фото предоставлены Владимиром

Источник: https://www.irk.ru/news/articles/20200713/repair/

Подготовка к ремонту квартиры – тоже работа

Во время ремонта квартиры нередко возникают какие-либо непредвиденные ситуации. Однако их по большей части можно избежать. Не всегда можно найти хороших специалистов, которые качественно выполнят ремонт в квартире. Ниже приводятся основные стадии проведения ремонта.

Подготовка к ремонту квартиры — перечислим основные этапы подготовки своей квартиры к ремонту, такие как очищение стен от старых обоев, отмывка потолка, уборка мусора с пола. Расскажем, как облегчить этот труд и как выгоднее для себя организовать весь процесс работы. Известный факт: как подготовишься к ремонту, так и проведешь его.

как подготовиться к ремонту квартиры

Сначала, перед ремонтными работами, следует подготовить помещения дома или квартиры к ремонту.

Удаляются все ненужные объекты, со стен срываются обои.

Подготовка стен

Для того чтобы новые обои хорошо приклеились к стенам, следует досконально подготовить стены в помещениях. Во время ремонта квартиры удалить старые обои может оказаться достаточно трудно.

Чтобы оторвать обои от стены, необходимо верхний угол полотна потянуть вниз. Не оторвавшиеся куски обоев смачиваются мокрой тряпкой, губкой или валиком, которые подготавливаются заранее. Примерно через 5 минут, когда вода впитается в полотно обоев, а клей размягчится, обои легче оторвутся от стены.

Указанный метод значительно ускорит уборку со стен старых обоев. Также для снятия обоев со стен можно применять специальные средства, ассортимент которых представлен в строительных или хозяйственных магазинах. В таких магазинах следует заранее купить и другие материалы, которые могут понадобиться для ремонта квартиры.

Когда стены очищены от обоев, пора переходить к следующему этапу.

Грунтовка стен

На этом этапе необходимо произвести грунтовку стен. Грунтовка нужна для лучшего приклеивания обоев к стенам, кроме того, она не позволит появиться грибку. Грунтовка стен – важнейшая стадия ремонта в квартире. Грунтовать стены необходимо и в том случае, если вы в дальнейшем планируете их покрасить, а не традиционно оклеивать обоями.

Грунтовка разводится в воде, в получившемся растворе обмакивается валик, которым прокатываются все стены. Для ремонта сухих помещений предпочтительнее применять акриловую грунтовку, так как она гораздо универсальнее. Акриловой грунтовкой можно обрабатывать бетонные, деревянные и кирпичные поверхности. Кроме того, одним из преимуществ акриловой грунтовки является то, что она не пахнет и быстро высыхает на стене. Для ее полного высыхания надо около 1,5 часов.

Еще полезно:

• какую выбрать грунтовку;
• грунтовка своими руками.

Шпатлевка

После того как стены с нанесенной на них грунтовкой полностью высохли, можно их шпатлевать. На этой стадии применяются шпатели, обычно большой и поменьше. Для шпатлевки углов применяется угловой шпатель. Работы следует производить в специальных хлопчатобумажных перчатках. Шпатлевка необходима для устранения неровностей и трещин на стенах.

Не смотря на то, что на рынке строительных материалов множество готовых смесей, лучше приобрести сухую шпатлевку и развести ее до необходимой консистенции. После этого шпатлевка наносится в центр шпателя и разравнивается шпателем на стене. При необходимости можно нанести несколько слоев шпатлевки. Только нужно учесть, что каждый слой должен предварительно хорошо просохнуть.

Подготовка потолка

На следующей стадии квартирного ремонта необходимо сделать обработку потолка. Приклеенные к бетонному потолку обои снимаются так же, как и со стен. Затем потолок грунтуется, на него наносится шпатлевка.

В том случае, если вы хотите наклеить на потолок белые тонкие обои, целесообразнее нанести шпатлевку по всей площади потолка, иначе на неохваченных местах будут видны под обоями пятна.

В случае обработки побеленного потолка старая побелка смывается при помощи мыльного раствора, после чего потолок промывается водой. Для удобства выполнения работ на потолке следует заранее подготовить специальные козлы либо в качестве них использовать обычные столы.

Стремянку лучше не использовать, так как она не дает свободного перемещения, а значит, нельзя охватить большой участок обрабатываемого потолка. Чтобы мусор и излишки отделочных материалов не сыпались на голову и не попадали в глаза, нужно надеть головной убор (кепку, косынку) и защитные очки.

Следующая важная стадия ремонта квартиры состоит в обработке пола.

Подготовка пола

Первоначально с пола производится снятие старого покрытия. Затем пол тщательно промывается. После этого нужно убедиться, что на полу нет каких-либо посторонних предметов (даже самых мелких) и грязи.

Это очень важно, ведь на грязный пол новое покрытие может лечь неровно, с изъянами. Когда пол промыт и высушен, можно приступать к работам по его покрытию. В настоящее время существует достаточно много материалов, применяемых для покрытия пола. Здесь уже вам самим выбирать, какими вы хотите видеть полы в своей квартире.

Существуют нюансы и хитрости, применяемые в ходе ремонтных работ в квартире. Всем известно, что для качественного и правильного ремонта требуются специальные познания, навыки и соответствующая квалификация, в связи с этим целесообразнее ремонт в квартире поручить профессиональным мастерам.

Для выполнения качественных ремонтных работ предпочтительнее пригласить хороших, опытных специалистов, которые ранее уже успешно справлялись со своими задачами.

Далее — ремонт квартиры, фирма или частник.

, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Вы можете получать новые статьи на эл. почту!

Источник: https://remontuzel.ru/nev/podgotovka-k-remontu-kvartiryi-tozhe-rabota

Как правильно подготовиться к ремонту квартиры?

Ремонт в квартире – дело хлопотное и ответственное. Тем не менее, каждый из нас в своей жизни не единожды сталкивается с этим явлением. Поговорим о том, как правильно подготовиться к ремонту, чтобы минимизировать хлопоты и затраты.

Считается, что ремонт лучше всего делать летом. В это время можно выполнять абсолютно все виды ремонтных работ. Кроме того, ремонт всегда можно запланировать на период отпуска и, при наличии профессиональной бригады и четкого технического задания, провести это время вне своей квартиры, отдыхая где-нибудь у моря. Или, наоборот, можно потратить отпуск на самостоятельный ремонт своего жилья. Впрочем, у зимнего ремонта тоже есть свои плюсы: он дешевле, в это время больше свободных мастеров, готовых приступить к ремонту вашей квартиры в любое время.

Рекомендуем также: Как заработать на продаже квартиры с ремонтом?

Lori

Итак, решение о ремонте принято, теперь можно начинать готовиться. В первую очередь, нужно определиться, какой ремонт вы будете делать – капитальный или косметический. И если со вторым вариантом вполне реально справиться собственными силами, то к масштабным работам лучше все-таки привлечь профессионалов.

Как правило, капитальный ремонт помещения включает:

-выравнивание и чистовую отделку потолков и стен,

-очистку поверхности стен от шпаклевки и штукатурки, нанесение нового покрытия,

-разрушение старых и возведение новых перегородок,

-установку дверей, окон, а также отделку и остекление балконов,

-монтаж инженерных систем,

-установку нового полового покрытия, сантехники,

-выполнение плиточных работ.

Косметический ремонт выполняется, если нужно изменить внешний вид квартиры без внесения существенных изменений в ее конструктив. Такой ремонт, конечно, гораздо проще и быстрее. Косметический ремонт не включает в себя замену коммуникаций, переоборудование инженерных систем или перепланировку помещений.

Для того чтобы еще на этом этапе оценить масштаб «катастрофы», можно заказать дизайн-проект квартиры, в котором будут наглядно представлены все будущие изменения. Также нужно обязательно зафиксировать точные замеры стен с учетом оконных и дверных проемов. Все это пригодится при покупке материалов для ремонта и планировании затрат. Ведь средства на ремонт (даже косметический) требуются немалые.

Рекомендуем также: Перепланировка квартиры: что можно, что нельзя? (инфографика)

Для чего нужна смета?

Стоимость любого ремонта складывается из двух частей – стоимости материалов и работы. Поэтому перед началом ремонта рекомендуется составить смету всех расходов, в которую нужно включить:

-Необходимое количество расходных материалов — грунтовки, шпаклевки, сухих смесей, гипсокартона и т.д. Количество зависит от размеров квартиры и выбранного варианта отделки.

-Отделочные материалы – краску, обои, напольное покрытие и т.д. При этом стоит помнить, что покупать их нужно с небольшим запасом – на случай повреждения во время ремонта или замены во время дальнейшей эксплуатации.

-Стоимость работ, если вы привлекаете к ремонту профессионалов.

Полученную при подсчете сумму лучше сразу увеличить минимум на треть, так как в процессе ремонта обязательно появятся какие-то неучтенные при планировании расходы.

Даже если вы решили отремонтировать свою квартиру самостоятельно, некоторые виды работ лучше все равно поручить квалифицированным специалистам. Как минимум — установку сантехники и газового оборудования и выполнение электрической разводки.

Если вы решили привлечь к ремонту строительную бригаду, важно не ошибиться в выборе. Поэтому хорошо бы сделать следующее:

-Проанализировать рынок, выяснить среднюю стоимость работ, получить рекомендации и отзывы людей, которым вы доверяете.

-Заключить договор с фирмой, которая будет выполнять работы и предоставит вам гарантийный срок. Как правило, это 2 года после окончания работ.

-Согласовать с ними смету на все предполагаемые расходы до начала ремонта. 

-Прописать в договоре четкие сроки выполнения работ и штрафные санкции в случае их нарушения.

Рекомендуем также: Хитрости обустройства однокомнатной квартиры

Lori

Сэкономить на ремонте квартиры реально. Главное, чтобы это не стало самоцелью, ведь в таком случае получившийся результат может разочаровать.

Сэкономить можно:

-На выполнении подготовительных работ: можно самостоятельно вынести вещи, снять старые обои, напольное покрытие и т.д.

-На выборе отделочных материалов. Например, для подсобных помещений совершенно не обязательно использовать дорогое напольное покрытие и эксклюзивные обои.

И, наоборот, не рекомендуем экономить на оборудовании (сантехническом, электрическом, отопительном и т.д.), материалах первичной отделки (штукатурке, грунтовке), и на работе специалистов. Все-таки профессиональная бригада справится с ремонтом квартиры качественнее, и прослужит он дольше.

Убираем все лишнее

Когда все посчитано, продумано и выделены деньги, нужно подготовить саму квартиру к ремонту. В идеале – вывезти из нее все вещи. Если это невозможно, то ремонт придется проводить поэтапно, постепенно перемещая предметы из одной комнаты в другую. В крайнем случае можно складировать их в центре комнаты, прикрыв пленкой, — нужно только предусмотреть свободный проход к стенам по всему помещению и возможность выполнения потолочных работ.

Также нужно:

-Убрать из помещения хрупкие вещи, лампы, одежду, технику.

-Снять люстры, светильники, вытащить из стен гвозди и крюки.

-Предусмотреть возможность быстрого демонтажа розеток и выключателей. Это понадобится при наклеивании обоев.

-Убрав мебель, подготовив стены и пол, еще раз тщательно замерить помещение, чтобы проверить количество необходимых для ремонта материалов.

В процессе ремонта все работы нужно проводить поэтапно: сначала убрать старую отделку (обои, плинтуса и т.д.), потом произвести электромонтажные работы, затем уже выровнять поверхности и выполнить декоративную отделку, начиная с потолка и заканчивая напольными покрытиями.

Объективно оценивайте объект, который вы планируете подвергнуть переделке. Невозможно из однокомнатной квартиры сделать полноценную трёхкомнатную.

Светлана Судакова

Источник: https://realty.mail.ru/articles/17785/kak_pravilno_podgotovitsja_k_remontu_kvartiry/

Подготовка квартиры к ремонту

Ремонт — дело непростое. Решиться на него кому-то сложно, в той или иной степени. Часто окончательное решение принимается в последний момент – ну всё, все пазлы головоломки сложились: старые обои отстали совсем и на пол упали, канализация забилась, сосед своим треском замучил, да и какие-то непонятные родственники приехать собрались – в общем, для ремонта самое время! Начали! Но для всякого хорошего ремонта нужна качественная подготовка квартиры к ремонту.

Первым делом надо рассмотреть первооснову – для чего ремонт необходим. Хотя бы для того, чтобы к нему подходить постепенно и морально подготовленным. Внезапность здесь не помощник.

Своевременное обновление – это важно!

Во многом, ремонт требует психическая составляющая человека. Кто-то из психологов называет её душой. Человеку свойственно искать обновлений для своего психологического пространства, как и, к примеру, Windows, как операционной системе. Мы радуемся, когда хорошие обновления нам приходят.

Ремонт – это разрушение старого и построение нового. Хотя бы, даже в мелочах, но это должно происходить. Иначе появляется застой.

Итак, с этим разобрались. Это чтобы не появлялось желания приклеить отставшие обои канцелярским скотчем и сказать, что и так не плохо? Уж лучше, оторвать то, что отклеивается, и вставить на это место модное панно.

Не растратьте заряд энергии

Следует определить для себя одно простое правило. Оно работает всегда. Чем лучше к перестройке подготовиться, тем быстрее она пройдёт и качественнее. Тем меньше мы на неё тратим времени, тем меньше она отнимает энергии.

Человек полон энтузиазма. Это ломка старого порядка побуждает к действию. Но потом, постепенно эта волна иссякает. И чем дольше работы тянутся, тем скучнее становится. Поэтому, нужно подготовиться и заряд не растратить.

Хорошо, если есть возможность на время ремонта переехать. Это лучший вариант, поэтому, при подготовке, можно поискать свободное пространство на планируемое время.

Вещи

И перевезти вещи. Только те, которые требуют сохранности. Остальные надо где-то потерять. На то он и ремонт. На него можно многое списать. На что глаза с трудом смотрели, нечаянным образом потерялось. Площадь при ремонте должна быть по максимуму пустой.

Пустота экономит время. И навевает на правильные мысли. Недаром мудрые монахи в Тибете её ищут.

То, что не удается увезти, надо плёнкой накрыть и заклеить хорошо скотчем. Лучше не использовать для этих целей ткань. Сквозь нее проходит пыль. А строительная пыль пройдет там, где обычная не сможет. И у нее есть еще и свойство абразива.

Итак, много плёнки для укрывания, строительный скотч, влажные салфетки, чтобы срочно вытереть руки или лицо, и на случай, если перекрыли воду, чистящие губки для обуви (просто зайти и тут же выйти из ремонта, это действие до неузнаваемости меняет обувь) – это должно быть куплено до начала.

Смета и план

Промерить площадь стен, потолков, пола – всего, что будет меняться. Чтобы сделать как можно ближе к точности расчёт. Это, чтобы составить смету. Она обязательна. Надо знать, сколько денег потребуется на мероприятие и быть к этой сумме готовым добавить еще, как минимум 15%. Это при условии, если расчёт будет точным.

Поэтому отнесем составление сметы тоже к подготовительным мероприятиям. А для того, чтобы смета была ближе к реальному положению вещей необходим еще и план. Минимальный проект, по которому будут проводиться работы. Он тоже должен быть. И на его составление можно отвести несколько семейных творческих вечеров за чашкой чая.

Кто исполнители грядущего ремонта?

Можно и решить, кому поручить выполнение, возложить ответственность за конечный вид ремонта. На себя любимых или найти правильных мастеров, чтобы не получить плохой и некачественный ремонт. Тоже вопрос не простой. И тоже из сферы подготовки к ремонту.

Лишь после всех этих решений и постановки птички в графе напротив, можно считать, что к ремонту мы подготовились:

• моральная готовность – неразделимое желание перемен и ожидание лучшего
• решение оптимального пребывания хозяев во время мероприятия
• волевые решения по сохранности непосильным трудом нажитого
• правильная упаковка того, что станет свидетелем грядущего преобразования
• проект, план, смета, анализ возможных средств (денег), готовность добавить, как минимум 15% к ним, анализ технологии. Все работы должны выполняться строго в технологических рамках. Сколько материалы должны высыхать, столько им на это и отводите. В этом случае лучше не торопиться.
• решение, в чьи руки отдать будущий вид своего жилища. Договор о сроках и качестве – это лучше делать, не откладывать на момент, когда уже исправлять хуже, чем делать заново. Исполнители должны изначально понимать, к какому результату должны стремиться. Нужно кристально ясно это им донести. Если делаете сами, тогда еще раз прочтите начало статьи. Чем раньше ремонт закончите, тем больше удовольствия получите. Растяжение сроков уносит не только деньги и время, но и моральные силы.

Приятного ремонта и качественного обновления!

Источник: https://mestoprozhivaniya.ru/podgotovka-kvartiry-k-remontu/

Как подготовиться к ремонту во время самоизоляции

Отремонтировать квартиру во время пандемии вряд ли получится: ни в строительный магазин съездить, ни мастеров пригласить. Зато можно подготовиться к будущему ремонту, чтобы приступить сразу после окончания самоизоляции. Рассказываем, с какими задачами легко справиться из дома.

Ремонтные компании и мастера работают во время режима самоизоляции, но занимаются отделкой только во вторичном жилье. В новостройках работы запрещены. 

Если вы планируете отделку квартиры в новом доме или задумались о ремонте вторичного жилья, но пока не готовы приглашать мастеров, посвятите время подготовке. Она поможет ускорить процесс после самоизоляции.

Составить дизайн-проект

Обычно дизайнеры выезжают на объекты, чтобы замерить и осмотреть помещения. Но до окончания режима самоизоляции выезд на замер невозможен. Проблему решают онлайн-сервисы и программы. Перечислим основные варианты создания проекта без визита дизайнера.

Онлайн-сервис

Проект можно заказать у дизайнера через онлайн-сервис. Для этого нужно:

предоставить план помещения

несколько раз обсудить план с дизайнером

Возможно, также потребуется экскурсия по квартире через видеосвязь или несколько фотографий помещений. 

Плюсы разработки проекта дизайнером из онлайн-сервиса — невысокая цена относительно проектов с выездом и полностью дистанционное сотрудничество. Минус — такой проект может оказаться не слишком точным, если разработать его по чертежам из БТИ, не проверив данные на практике.

Договоренность с дизайнером

На время пандемии многие дизайнеры ушли в онлайн. Они общаются с заказчиками по видеосвязи. Замеры в квартире производит сам заказчик по инструкции дизайнера. Если такой возможности нет, работают с планом БТИ.

В остальном сотрудничество с дизайнером на удаленке не отличается от работы вживую. Этапы те же: собрать пожелания, составить план расстановки мебели, собрать пакет чертежей для строителей, визуализировать будущий интерьер. После карантина останется только пригласить строителей для ремонта по готовому проекту.

Когда владелец квартиры договаривается с конкретным дизайнером, он скорее получает ожидаемый результат, поскольку рассматривает работы специалиста и выбирает того, чьи проекты больше понравились. Но стоимость работы может быть выше, чем при подготовке дизайн-проекта дизайнером онлайн-сервиса. Насколько — зависит от расценок конкретного специалиста.

Самостоятельная разработка проекта

Дизайн-проект квартиры можно составить самостоятельно. Для этого потребуется много свободного времени, рулетка, длинная линейка или уровень, бумага, карандаш и компьютер с выходом в интернет.

Все подробности самостоятельной разработки дизайн-проекта читайте в нашей статье «Составляем дизайн-проект квартиры: пошаговая инструкция»

Чтобы составить проект самостоятельно, нужно пройти несколько этапов.

Начертить план квартиры

Сформулировать пожелания к интерьеру: стиль, функциональные зоны, важные детали.

Подобрать мебель и разместить ее на плане квартиры с учетом масштаба.

Выбрать отделочные материалы и разместить их на плане.

Спланировать расположение розеток, светильников, выключателей. Также на план наносят теплый пол и бытовую технику.

В итоге получится комплект чертежей, которые помогут мастерам отремонтировать квартиру так, как задумал заказчик. 

Самостоятельная разработка проекта поможет сэкономить деньги и занять себя чем-то интересным на время самоизоляции. Но у нее есть весомые недостатки. Это занятие отнимает много времени. К тому же, у дизайнера больше опыта — он предложит интересные решения и предусмотрит потенциальные проблемы.

Выбрать мастеров или компанию

Во время самоизоляции стоит посвятить несколько часов подбору мастеров или компании: узнать условия сотрудничества, прочитать отзывы, зарезервировать время бригады. И вот почему.

Обычно в мае начинается «высокий сезон» у мастеров и ремонтных компаний. Когда самоизоляция закончится, лучшие окажутся заняты. Если ремонт срочный, придется заказывать его у тех, кто свободен, и рисковать качеством и деньгами. А если работы терпят, ждать очереди до поздней осени или зимы.

Планируете ремонт квартиры после самоизоляции?

Получите скидку до 20% от компании «Мастера Ремонта». Они рассчитывают сметы онлайн и фиксируют стоимость ремонта до 1 августа. Чтобы активировать предложение, назовите промокод «ДомКлик» в разговоре с оператором.

Рассчитать стоимость ремонта

Рассчитать стоимость будущего ремонта можно с помощью специалиста из ремонтной компании или самостоятельно.

Заказ сметы в ремонтной компании

Некоторые ремонтные компании подстроились под самоизоляцию и начали рассчитывать сметы онлайн. К отделке по таким сметам приступят, как только перестанут действовать ограничения.

Чтобы рассчитать стоимость будущего ремонта, заказчику понадобится план из БТИ или от застройщика, инструменты для измерений и час-два свободного времени. Если есть дизайн-проект, его тоже передают специалисту. Заказчик общается со сметчиком по видеосвязи.

Сметчик соберет информацию об объекте: уточнит пожелания хозяев, попросит измерить точные параметры поверхностей. Ответит на вопросы владельцев квартиры, если они возникнут. Затем он обработает полученные данные и пришлет готовую смету.

Обычно стоимость работ в смете фиксируют на определенное время. Это может быть выгодно: скорее всего, из-за высокого спроса и роста курса доллара цены на отделочные работы вырастут после карантина. Зафиксированная сумма в смете поможет сэкономить.

Если владелец квартиры решит сотрудничать с компанией, под его объект зарезервируют бригаду.

Самостоятельный расчет сметы

Если вы не собираетесь приступать к отделке квартиры сразу после карантина, но хотите понимать, к чему готовиться, попробуйте составить смету самостоятельно. Для этого нужно:

определиться с необходимыми работами и материалами

уточнить стоимость работ и материалов

рассчитать необходимое количество, исходя из площади поверхностей в помещении

добавить к итоговой сумме резерв в 15-25%

Данные для удобства вносят в электронную таблицу. 

О самостоятельном расчете стоимости ремонта читайте в статье «Как составить смету на ремонт квартиры»

Самостоятельно составленная смета будет менее точной, чем профессиональная, не позволит зарезервировать время мастеров и зафиксировать стоимость. Но она даст хотя бы примерное представление о сумме, которую нужно отложить на ремонт.

Заказать материалы и мебель

Из-за ограничений, связанных с пандемией, возникают перебои с поставками отделочных материалов: плитки, паркета, обоев. Нужных позиций может не оказаться на складе, а от производителя они будут ехать довольно долго.

Чтобы избежать простоев во время ремонта, стоит заказать часть материалов, пока самоизоляцию не сняли. Так у поставщика будет достаточно времени на поставку, и вы получите свой заказ как раз к нужному сроку.

Еще одно возможное преимущество заказа материалов заранее — возможность выбрать выгодное предложение по стоимости. Во время самоизоляции некоторые магазины фиксируют цены или предоставляют скидки. После снятия ограничений спрос вырастет, и стоимость скорректируют в большую сторону.

Как выбрать отделку потолка

Источник: https://blog.DomClick.ru/post/kak-podgotovitsya-k-remontu-vo-vremya-samoizolyacii

Квартира без отделки: с чего начать ремонт

Квартиры в домах новой застройки сдаются в эксплуатацию без отделки. Стоимость такого жилья низкая, и это устраивает покупателей с ограниченным бюджетом. Для многих молодых семей это шанс переехать в собственный дом. Однако перед новоселами сразу же встает вопрос: как превратить голые стены в жилое помещение. Рассказываем обо всем по порядку.

Особенности квартиры в новостройке

Работы предстоит много. Квартира передана владельцу согласно договору, но к проживанию готова формально. Как все выглядит.

• Дешевые двери, некачественные пластиковые окна.
• Бетонные плиты или голый кирпич стен.
• Отсутствие стяжки.
• Плита перекрытия потолка без отделки.
• Электрощит, временная электропроводка (разводки нет).
• Опломбированные стояки холодной и горячей воды, работающий счетчик, подключенный к системе кран.
• Канализационная труба с заглушкой.
• Полностью пригодная к работе отопительная система: радиаторы в комнатах с регулирующими кранами и запорами.
• В домах с газовыми плитами проведена труба, есть счетчик, стена за ними оштукатурена.
• В квартирах со свободной планировкой отсутствуют межкомнатные перегородки.

Коммуникации в квартиру заведены, но разводки нет. Владельцев ждет капитальный ремонт.

Важно: новое здание первые 1-2 года дает усадку. Это естественный процесс, который никак не зависит от качества работы строителей. Будьте готовы к появлению трещин в стенах, между плитами перекрытия. Это значит, что нет смысла оклеивать стены дорогими обоями, монтировать гипсокартонный потолок. Деформация неизбежна, придется все переделывать.

Планирование

Итак, в собственности квартира без отделки: с чего начать ремонт? С планирования. Дизайн-проект на этом этапе — необходимость. Лучше заказать его у профессионального дизайнера, но можно сделать и самостоятельно. Что следует продумать.

• Расположение межкомнатных перегородок (перенос или возведение).
• Присоединение лоджии.
• Расположение сантехники, крупногабаритной мебели, бытовых приборов.
• Размещение электророзеток и выключателей.
• Монтаж теплого пола.
• Стиль отделки.

Помните, что изменение конфигурации стен, пола, потолка и площади комнат требуют разрешения контролирующих органов. Не стоит начинать перепланировку, пока не получено одобрение.

Обязательно сделайте план прокладки инженерных коммуникаций. К ним относятся канализационная, электрическая, вентиляционная, водопроводная системы..

Подготовительные работы

Приступая к ремонту, нужно понимать его логику и следовать ей. Нарушение очередности этапов приведет к затягиванию процесса, переделкам, трате лишних денег. Прежде чем начать черновую отделку, выполняются грязные, трудоемкие подготовительные работы.

Демонтаж и перепланировка

Обычно в муниципальных квартирах застройщики ставят дешевые стеклопакеты и входные двери. Поэтому начинать нужно с их замены. Входную дверь придется поменять сразу, чтобы обезопасить себя и предотвратить кражу материалов с объекта.

Стальная дверь ДС 1 ВО — 15600 руб., Гардиан

Демонтаж имеющихся стен проводится по желанию. Если вас устраивает планировка, ничего менять не придется. Что можно сделать.

• Ненесущие стены сместить в сторону коридора.
• Объединить кладовку или кухню с жилой комнатной.
• Объединить или разделить санузел.
• Убрать части стены между жилой комнатой и лоджией.

Если стен в квартире нет, продумайте расположение комнат. Установка межкомнатных перегородок, как и демонтаж, требуют навыков и использования профинструментов. Заказать услугу важно в компании с надежной репутацией. Неправильная перепланировка чревата крупными штрафами, судебными тяжбами, в крайних случаях — лишением жилья.

Инженерные коммуникации

Начните с разводки труб водоснабжения в туалете, ванной и кухне. Пригласите специалиста, который сделает правильный контур. Иначе при одновременном включении воды на кухне и в ванной, сливе воды из санбачка температура и напор воды будут «плавать».

Труба канализационная Ostendorf полипропилен 40 х 1000 мм, серая — 89 руб., Касторама

Труба водопроводная PP-R Pro Aqua 25 мм х 2 м — 105 руб., Касторама

Трубы допускается прятать в штробы, если стены достаточно толстые. Если это не так, делайте разводку по стенам. Потом закроете трубы коробами и облицуете так же, как стены.

Этап включает:

• штробление стен;
• прокладку трехжильных кабелей с заземлением без подключения к электрощитку;
• установку распределительных коробок и подрозетников.

Подрозетник Lexel под бетон 71х47 мм — 28 руб., Leroy Merlin

Кабель КГ 3х4 мм, м— 121 руб., Leroy Merlin

Электропроводка в современных квартирах идет не только по стенам. Провода укладывают под натяжной или подвесной потолок.

Черновые работы

Самое время приступить к черновым работам. Последовательность этапов:

1. заштукатурить потолок;
2. выровнять поверхность стен;
3. залить стяжку (под нее можно смонтировать теплый пол).

В первые годы эксплуатации из-за усадки здания многие владельцы жилья домах новой застройки ограничиваются обычными крашеным потолком. Однако натяжной потолок при желании сделать можно. Его монтируют после выравнивания и финишной отделки стен.

Потолок

Задача этого этапа — выровнять плиту перекрытия. Перепады, дефекты поверхности устраните штукатуркой в 1-3 слоя. Заделайте швы между плитами, если дом панельный.

Штукатурка универсальная КНАУФ — Ротбанд 10 кг — 249 руб., OBI

Когда слой штукатурки просохнет, зашпаклюйте плиту. Шпаклевку выбирайте в зависимости от того, какого типа отделка планируется. Более дорогие составы для идеального выравнивания нужны, если потолок готовится под покраску. Дешевая шпаклевка – вариант для подготовки поверхности под обои или полистирольную плитку.

Шпатлевка гипсовая Волма Финиш, 25 кг, расход 1кг/кв.м. — 468 руб., Касторама

Стены

Выровнять стены можно двумя способами:

• штукатуркой;
• листами ГКЛ.

Последний вариант позволяет добиться идеально ровной поверхности без особых усилий и даст дополнительное утепление стен. Но монтировать листы придется на металлические профили, а это уменьшит объем помещения.

Гипсокартон листовой стандартный Gyproc 12.5 мм — 238 руб., OBI

Штукатурят стены по маякам или строительному уровню. Задача – выровнять поверхность, заделать швы, ликвидировать кривизну, добиться углов на стыке стен и пола строго в 90.

В комнатах, где планируется облицовка стеновыми панелями, штукатурка не нужна. Материал монтируется на обрешетку, которая спрячет неровности. Но при сильной кривизне стен выравнивать их придется.

Для работ удобны готовые цементные или бетонные составы. Обязательно грунтуйте стены перед началом работ (это относится и к штукатурке потолка). Обратите внимание, что грунтовочный состав должен сочетаться с типом штукатурки (цементной или гипсовой).

Тщательно шпаклевать стены нужно, если готовите их к окрашиванию. Для других облицовочных материалов (декоративная штукатурка, обои, плитка) это не обязательно, поэтому филигранно ровнять не придется.

Пол

Перед заливкой стяжки пол нужно подготовить: убрать весь мусор, пыль от шпатлевки после затирки. От этого зависит, как ляжет стяжка, появятся ли трещины. Желательно пройти поверхность плиты строительным пылесосом.

Пол наливной быстротвердеющий BERGAUF BODEN MEDIUM 25 кг — 405 руб., OBI

Заливку пола проводят с учетом деталей: укладка теплого пола, звукоизоляция, утепление. Особенность работ в новостройке в том, что вместо обычной делают плавающую стяжку. Она не связана с основанием пола и прилегающими стенами, так что переделывать пол после усадки дома не придется.

Подводим итоги

Квартира в новостройке требует полной черновой и чистовой отделки. Перед владельцами стоит интересная задача: создать жилье, отвечающее вкусам и желаниям. Важно учитывать особенности квартир в новостройках. Правильное планирование и соблюдение очередности этапов сэкономят время и деньги.

Желаем вам удачного начала ремонта!

Команда «Ремонт Экспресса»

Источник: https://www.remontexpress.ru/blog/kvartira-bez-otdelki-s-chego-nachat-remont/