Как из балкона сделать жилую комнату?

Пошаговое обустройство комнаты на балконе или лоджии

Обустройство балкона или лоджии может существенно повысить уровень комфорта проживания даже в самой маленькой квартире: здесь можно организовать пространство для отдыха и работы, для занятий спортом или игровую для малышей, для хранения разнообразных вещей и учебы. Комната на балконе может быть как отдельной, так и совмещенной с основным пространством квартиры. Варианты реализации подобных проектов можно найти немало. Главное – правильно составить план действий и подобрать оптимальный вариант дизайна и отделки.

Все начинается с окон

Один из ответственных первоначальных этапов – остекление балкона. От выбора конструкций зависит климат в помещении. Чтобы подобрать наиболее подходящее решение, необходимо определить назначение будущей комнаты.

Если это будет пространство для круглогодичного использования, необходимо ставить теплоэффективные стеклопакеты. Наличие воздушных камер между стеклами существенно снижает теплопотери.

Так как сами по себе стеклянные конструкции – самое уязвимое для проникновения холода место, от их выбора зависит обеспечение комфортного климата.

Наиболее высокими теплоизоляционными показателями сегодня обладают металлопластиковые окна. Именно такие модели в наибольшей степени способствуют созданию на балконе исключительного климата для любого времяпрепровождения, с какой бы целью ни создавалась дополнительная комната. Стеклопакеты эффективно защищают помещение от потерь тепла и чрезмерного нагрева в жаркое время года. Но все же благоприятная атмосфера создается лишь в совокупности с дополнительными мерами по утеплению балкона.

Утепление

Чтобы переделать балкон в комнату, необходимо продумать систему дополнительной теплоизоляции. Как правило, ограждения утепляют для лучшего сохранения тепла в холодное время года.

Для обеспечения комфортного климата также важно обеспечить обогрев помещения. Оптимальным решением является «теплый пол», которого достаточно для отопления небольшой лоджии или балкона прохладной весной или осенью, а вот зимой понадобится дополнительный радиатор, конвектор или прибор для временного использования.

Следует учесть, что стационарные батареи, подключенные к центральной отопительной системе необходимо согласовывать с соответствующими органами. Подобные проекты должны быть безопасными, поэтому важно учесть любые нагрузки и повышение таковых на имеющиеся конструкции.

В качестве утеплителя для обеспечения комфортного климата на балконе используют разные материалы – от тонких фольгизированных покрытий до минеральной ваты. Выбор зависит от конкретных целей и последующего использования помещения, как и от свойств основных ограждающих конструкций.

Например, для создания игровой зоны для детей важно сделать комнату максимально теплой, а для работы и отдыха взрослых людей достаточно средних показателей теплоизоляции.

Более качественного утепления требуют металлические и сайдинговые ограждения, в то время как кирпичные стены в меньшей степени проводят тепло.

Утеплить необходимо не только стены и ограждения, но и пол. Наиболее эффективным вариантом будет сочетание теплоизоляции с принудительным обогревом. В данном случае можно выбрать любое напольное покрытие, ведь оно будет прогреваться, и комфорт тогда обеспечен.

Варианты дизайна и отделки

Выбор дизайна и отделочных решений – вопрос исключительно личный, ведь все зависит от вкуса и предпочтений. Сыграет свою роль и назначение комнаты – будет ли это зона отдыха на балконе или же детская, кабинет или даже спальня.

Чаще всего для лоджии и комнаты здесь выбирают минималистичные проекты, ведь излишняя детализация и декор могут уменьшить свободное пространство, тем самым снижая уровень комфорта. Если площадь помещения позволяет, выбирают кантри, прованс, скандинавский стиль, реже шебби шик, хай-тек. В любом случае обстановка должна быть функциональной и гармоничной, чтобы обеспечить надлежащий комфорт.

Детская комната

Обустройство детской на балконе чаще всего подразумевает организацию игрового пространства, так как безопасное и теплое помещение для сна и учебы требует довольно серьезные вложения. Оптимально это делать при совмещении – полном или частичном – с прилегающими комнатами.

Основными правилами безопасности и комфорта в обустройстве комнаты для детей являются:

• теплый пол;
• высокие перила;
• прочные и безопасные стеклопакеты;
• устойчивые предметы мебели;
• экологичные материалы.

Создание здесь игрового пространство удобно тем, что сюда можно вынести места для хранения многочисленных игрушек, самые габаритные из них, например, целые треки для игр машинками, дворцы и домики для игр с куклами. Мебель легко встраивается в торцевые участки балкона, освобождая площадь для свободного передвижения.

Дизайн детской может быть разнообразным – от светлого минималистичного проекта с небольшим количеством деталей до насыщенного броскими оттенками пространства.

Важным нюансом остается выбор практичных материалов, которые одновременно должны быть безопасными для детей. Обычно выбирают древесину, кафель в сочетании с теплыми полами. Обои для отделки балконных стен не подходят – они недолговечны, особенно при регулярных климатических изменениях.

Спальня или кабинет

Редко кто решается обустроить на лоджии спальню: сюда могут попадать прямые солнечные лучи, все меры по обеспечению комфорта могут оказаться недостаточно эффективными для качественного сна. Но все возможно, и желание организовать на балконе спальную комнату может быть реализовано, хотя и с существенными затратами на эффективное остекление, утепление и отопление помещения.

Дизайн зависит от личных предпочтений, стороны света и наличия пространства для дополнительных конструкций:

• Хотите ли вы создать интимную обстановку или исключительно комнату для отдыха;
• В какое время попадают сюда солнечные лучи;
• Достаточно ли места для размещения гардероба или рабочего уголка.

Ответив на несколько вопросов, можно найти оптимальное решение для обустройства дополнительной комнаты.

1. Если солнце заглядывает сюда надолго, можно использовать достаточно темные цвета для отделки, чтобы визуально уменьшить яркость лучей, особенно при обустройстве спальни.
2. Если необходимости в рабочем уголке (компьютерном столе или трюмо) нет, тогда можно использовать только ложе для сна и несколько полок для личных вещей. Вполне возможно, что даже на небольшом балконе поместиться встроенный шкаф для одежды.
3. Рабочий уголок или трюмо можно встроить также в торцевой части помещения, совместить с подоконником, если остекление выполнено с выносом, или же установить полноценное место для работы на большой лоджии.

Но балкон – идеальное пространство для обустройства рабочего кабинета, особенно если в квартире нет отдельной комнаты для этого. Это удобное решение для тех, кто работает удаленно, или часто берет работу домой. Особенно комфортен такой вариант для обеспечения комфорта и уединения в большой семье.

На балконе или лоджии можно с легкостью организовать многофункциональные конструкции для размещения рабочих аксессуаров, документов или книг, стола для компьютера и удобного анатомичного кресла. Трансформируемые предметы мебели помогают экономить свободное пространство и реализовать любой современный дизайн-проект.

Продолжение комнаты

Перед тем как из балкона сделать комнату, следует продумать размеры бюджета, возможность использования решений, которые не будут противоречить техническим нормам и правилам безопасности. Иногда более выгодным, но не менее эффективным вариантом оказывается объединение балкона и комнаты. Такое увеличение полезной площади позволит сделать любое пространство более функциональным.

Варианты обустройства такого продолжения могут быть разными:

• Полное совмещение приводит к слиянию помещений, и окна балкона становятся окнами комнаты. Здесь больше нет какого-либо намека на наличие лоджии. Реализация дизайна подразумевает стандартное использование пространства – так, как если бы это было частью комнаты изначально.

• Частичное объединение пространств может быть реализовано лишь выносом светопрозрачных блоков – окон и дверей. Тогда остается небольшой участок стены, который может служить элементом зонирования, столом – как обеденным, так и рабочим. Эту конструкции можно переделать на стеллаж или комод.
• Совмещение комнат может быть трансформируемым: стандартные ограждения между помещениями убираются, а вместо них используются раздвижные панорамные системы. Они разделяют или объединяют пространство по желанию хозяев.

При любом из решений важно подбирать наиболее практичные материалы, которые будут долговечными для использования в условиях, выбранных владельцами помещения. Чем более теплым будет балкон, тем более традиционными могут быть покрытия – обои, краска для внутренних работ и т.п. Если же комната утеплена недостаточно эффективно и используется не круглый год, следует отдать предпочтение обработанной древесины, керамической отделке, имитации камня.

Фото идеи

Комнату на балконе можно обустроить как для постоянного проживания, так и для периодического использования. И только от ваших целей и задач зависит выбор дизайна, материалов и эффективных решений. Не следует забывать о том, что при таких работах повышается нагрузка на имеющиеся конструкции, поэтому важно найти наиболее безопасные варианты реализации проекта.

Источник: https://balkonoved.ru/ispolzovanie/poshagovoe-obustrojstvo-komnaty-na-balkone-ili-lodzhii

Как из балкона сделать жилую комнату: пошаговое руководство

В какой-то момент жизни приходит идея привнести какие-то изменения в квартире по причине нехватки жилой площади.

Так как по законодательству РФ жильцы не имеют права расширять жилплощадь за счет место общего пользования, как тамбур, подвал или чердак, то самым оптимальным вариантом остается перепланировка балкона или лоджии. По закону балкон можно оформить как отдельное помещение, так и как продолжение комнаты.

В любом случае, увеличивается общая площадь квартиры, так как, по сути, уличное помещение становится жилым. Поэтому собственник квартиры обязан обратиться  государственную жилищную инспекцию, чтобы внести соответствующие изменения в кадастровом и техническом паспортах, а также в правоустанавливающих документах.

С чего начать?

Так как на проведение любых работ, касающихся перепланировки или переобустройства жилых помещений, требуется разрешение  государственной жилищной инспекции, то сначала необходимо собрать пакет документов:

• Проект перепланировки, подписанный уполномоченным специалистом БТИ;
• Техническое заключение о безопасности жилого помещения для проживания;
• Документы, подтверждающие законные права на владение данным жильем;
• Справка о соответствии проекта нормам противопожарной безопасности;
• Документ, свидетельствующий о согласии остальных жильцов на перепланировку.

В отдельных случаях, органы могут потребовать справку, подтверждающую, что дом не находится в ветхом или аварийном состоянии.

Правовые вольности

После долгих споров между юристами и экспертами об избыточных требованиях к списку работ, которые нужно было согласовывать с госжилинспекцией перед осуществлением перепланировки, ряд некоторых видов работ был отменен.

Так, например, остекление балкона и изменение материалов конструкций извне не требует согласования. Также вам не потребуется согласование, чтобы установить стеклянные раздвижные двери. Согласования требует устройство проема в несущей стене, ширина которого не должна превышать 110 см, а также снос подоконного блока.

Категорический запрет

Процесс перепланировки строго контролируется компетентными органами, которые не позволят ни в коем случае выполнить следующие манипуляции:

• Переносить любые инженерные коммуникации;
• Перенести радиаторы со снесенной стены на балкон;
• Демонтировать порожек в проеме балкона;
• Демонтировать блок под окном (как часть фасада дома).

Самовольное изменение балкона грозит не только штрафом, который может достигать 350 000 рублей. Правоохранительные органы могут потребовать устранить возведенные изменения и привести помещение в прежний вид. Кроме того, могут возникнуть проблемы при продаже квартиры, так как в старый проект не будет совпадать с реальными изменениями.

Как лучше утеплить балкон?

Когда все документы подписаны и все разрешения получены, приходит черед утепления балкона, чтобы в итоге у вас получилась не только красивая, но и комфортная дополнительная жилая зона.

Стенки балкона, как правило, очень тонкие, поэтому целесообразно обложить их дополнительно силикатным кирпичом, который будучи полнотелым, обладает повышенными звукоизоляционными свойствами, морозостойкостью и устойчивостью к перепадам температур. Главным его преимуществом и отличием от пеноблоков является то, что впоследствии его не нужно оштукатуривать.

Следующим этапом утепление будет остекление балкона. Самым оптимальным вариантов являются герметичные стеклопакеты, которые будут отлично гармонировать с другими окнами на общем фасаде здания. В качестве утеплителя идеально подойдут плиты пеноплэкса, которые закладываются в брусовый каркас на все стены, кроме внутренней, а также на пол и потолок.

Финальным слоем будет отражающая теплоизоляция – пенофол, который будет сохранять тепло зимой и прохладу летом. Финишная отделка балкона может быть выполнена из различных материалов, в зависимости от вкуса и финансовых возможностей.

Детская комната из балкона

Переоборудование балкона в детскую комнату требует соблюдения определенных требований, чтобы будущим маленьким «обитателям» жилось там тепло, комфортно и безопасно. Необходимо позаботиться о хорошей теплоизоляции пола, потолка и внешних стен.

Учитывая тот факт, что дети в играх проводят больше времени на полу, стоит обеспечить тепло на полу путем укладки водяного или электрического теплого пола. Чтобы не было дилеммы, помните, что электрический теплый пол проще в монтаже, а также исключает риск протечки.

Важно знать, что в качестве напольного покрытия нежелательно использовать линолеум из-за риска вредных испарении при нагревании.

Гораздо безопасней и практичней ламинат или деревянный пол.

Для предотвращения несчастных случаев, желательно установить противоударные стеклопакеты (чтобы уберечь стекла от нечаянно попавших в него предметов) , а также специальные запоры или заграждения, которые не позволят детям самостоятельно открывать окна. Целесообразно также не располагать качающиеся предметы выше уровня подоконника.

Дизайнерское оформление и интерьер балкона для детской напрямую зависит от пола и возраста ребенка, поэтому возможности ограничиваются лишь вашей фантазией.

Как балкон сделать комнатой

Если имеющейся площади в квартире недостаточно, чтобы уединиться за вязанием или шитьем, спокойно доделать отчет, разместить любимые цветы, а ваш балкон в этот момент завален всяким хламом, то самое время сделать из него отдельную комнату. В качестве вариантов можно предложить следующее:

• Уголок мастера – возможность установить шкафчики и полочки по бокам балкона и под окном, а также откидной столик дадут творческой личности место, чтобы душа развернулась;
• Рабочий домашний кабинет – отличная возможность, чтобы уединиться для спокойной работы за компьютером;
• Цветочная поляна – балкона является настоящей отдушиной для цветоводов, так можно оборудовать различные стойки и полочки для вазонов;
• Зона отдыха – пара уютных кресел возле миниатюрного столика идеальны для задушевных разговоров и ароматного чаепития;
• Мини спортзал – беговая дорожка, турникет и кольца вполне удовлетворят запросы любителя спорта.

Балкон как продолжение комнаты

В настоящий момент жилищное законодательство не предусматривает наличие какого-либо пункта, которое бы точно описывало порядок присоединения лоджий и балконов к комнатам.

Ранее этот пункт был, и разрешал объединение. Фактически на сегодняшний день нет запрета на такие действия, но сотрудники жилищной инспекции рекомендуют устанавливать стеклянные перегородки при объединении лоджии с комнатой и в обязательном порядке сделать новый проект с согласованием переустройства с архитектором, инженером и экспертом БТИ.

Главным условием п. 5.1. Санитарно-эпидемиологических требований является сохранение теплового контура и естественного освещения.

Источник: https://SunSochi.com/blog/kak_iz_balkona_sdelaty_komnatu/

Как сделать из балкона жилую комнату

Какое помещение самое недооценённое в квартире? Это балкон. Да, это помещение до сих пор заваливается квартирным хламом по самый потолок и используется максимум для перекуров. А ведь это дополнительная площадь, которая может использоваться для улучшения жилищных условий (особенно если у тебя большой балкон или лоджия). Но все же можно встретить остеклённый балкон, который был превращён в небольшой, но уютный кабинет, в котором поместились маленький стол, компьютер и комфортное кресло. Так что если ты вдруг решил, что стандартный балкон — бесполезная площадь, то сильно ошибаешься.

Сегодня мы расскажем о том, как превратить свой старый балкон в уютное помещение, которое можно использовать как небольшую комнату или кабинет. Об этапах создания балкона под ключ нам рассказали эксперты компании Elitbalkon, во главе которой стоит Кожушко Владимир, который имеет опыт в остеклении с 1998 года. Начинал он монтажником, затем работал замерщиком, потом — менеджером, и с 2007 года он уже стал собственником вышеупомянутой компании.

Благодаря опыту и непосредственному участию гендиректора в каждом проекте, можно быть уверенным в том, что в твоём балконе будет только качественное остекление.

Ремонт балкона

Многие компании, занимающиеся остеклением балконов, будто не замечают того, что они устанавливают тяжёлые пластиковые рамы на конструкцию парапета балкона или на бетонное основание. Проблема в том, что они могут расшататься даже от порывов ветра (не говоря уже о нескольких десятках килограммов алюминиевых облегченных окон), и в итоге придётся всё переделывать. Не забывай и о том, что на балконе хранится немалое количество хлама, которое тоже давит на плиту. В итоге это может привести как минимум к проседанию плиты, а иногда — даже к обрушению балкона.

Это происходит из-за того, что бетон имеет определённое количество циклов заморозки/оттаивания, и чем ниже его марка, тем меньше таких циклов он выдерживает. А так как старые советские дома изготовлены из марок бетона с низкой прочностью (не из-за экономии, а потому что в те времена не было необходимых присадок), то большая часть балконов находится в плохом состоянии. Да ты и сам мог видеть плиты балконов, которые потемнели от воды, бетон крошится, частично даже обнажается ржавая арматура — в общем, они выглядят так, будто вот-вот обрушатся, и это недалеко от истины.

Если не укрепить балкон, то о его остеклении не может быть и речи.

Компания Elitbalkon занимается ремонтом и реставрацией балконов в Москве и Московской области. Профессиональные монтажники укрепляют опасные незащищённые места и несущие конструкции, благодаря чему исключается обрушение балкона под собственным весом или под нагрузкой находящихся на нём людей или вещей. Кроме того, монтажники могут возвести новую крышу на балконе или отремонтировать ветхую, ранее установленную.

Также ты можешь заказать изготовление нового парапета для балкона или лоджии, что повысит безопасность. Помимо этого, в компании Elitbalkon можешь заказать комплексный ремонт ветхого балкона под ключ. Перечисленные здесь услуги обязательны, если ты собираешься делать остекление балкона в доме старше 10 лет.

Это обеспечит безопасность и подготовит балкон к качественному остеклению, позволяющему сделать из него уютную комнату.

Отметим, что компания Elitbalkon работает на рынке благоустройства балконов и лоджий с 2000 года, и её сотрудники знают всё о ремонте и реставрации балконов. Одно из главных преимуществ — это следование строительным правилам. Компания Elitbalkon монтирует балконы на металлокаркасах по собственной технологии, придерживается подходящих под деятельность ГОСТов и проводит полный контроль всех этапов ремонта и отделки балкона.

Узнать подробнее о ремонте балкона →

Остекление балкона

После того как твой балкон укрепили, и присутствует уверенность в его надёжности, пришло время делать остекление. Существует два вида остекления: холодное и тёплое. Холодное подходит для того, кто не планирует использовать балкон в качестве тёплого помещения в виде дополнительной комнаты, или детской игровой зоны, или зимнего сада, или рабочего кабинета. Преимущество холодного остекления — меньшая стоимость и небольшой вес конструкции.

Ну а в остальном холодное остекление проигрывает тёплому, так как на балконе будет практически такая же температура, как и снаружи. Тёплое — дороже, оно идеально для максимального теплосбережения и имеет больший вес, однако если балкон укреплен, то беспокоиться уже совсем не о чем. Чаще всего в качестве материала используется двухкамерный мультиэнергосберегающий стеклопакет в пластиковом или алюминиевом тёплом профиле.

Также используют и деревянный профиль, но это достаточно дорогой вариант для состоятельных владельцев квартир, которые очень тонко разбираются в материалах и любят дерево.

Есть два типа остекления балконов и лоджий: классическое (от парапета до потолка) и панорамное, оно же французское (от пола и до потолка). Начнём с последнего. Если любишь красивый вид из окна, то этот вариант для тебя. Ты получишь панорамный обзор и визуальное увеличение свободного пространства, а также качественное естественное освещение. Классическое остекление может быть просто на бетонном или металлическом парапете или так же, как панорамное, от пола и до потолка, но нижняя часть не из стекла, а из непрозрачного материала.

В последнее время очень актуально безрамное остекление — это уникальное остекление из закаленного стекла особой прочности. Безрамное остекление балкона даёт много света, однако подходит только для холодного остекления. Если тебе подходит, что помещение будет холодным, то рамы, на которых нет переплётов и стоек, — просто идеальный вариант: они дают максимальное количество света и очень удобны в открывании.

Elitbalkon предлагает оба вида остекления. Независимо от выбранного вида, компания делает работу в несколько этапов:

10. Завершение работы и сдача балкона под ключ.

Компания «ЭлитБалкон» использует уникальную технологию по тёплому монтажу оконных конструкций с применением тёплого подставочного профиля, специальных доборных профилей и применяет технологии по безопасному остеклению балконов. Выезд специалиста осуществляется бесплатно по Москве и ближайшему Подмосковью, а доставка и монтаж по предварительному согласованию может выполняться в один день. Отметим, что компания настолько уверена в качестве своей работы, что даёт гарантию до 50 лет на тяжёлое остекление балкона.

Узнать подробнее об остеклении балкона →

Утепление и отделка балкона

Финальный штрих — утепление и отделка балкона. Без утепления тёплое остекление будет бессмысленным: тёплый воздух из помещения будет остужаться о холодные стены, а холодный воздух будет проникать внутрь помещения, если его не утеплить по технологии «ЭлитБалкон». Для утепления используются два метода: одинарное и многослойное по системе «сэндвич». Тут всё зависит от твоего бюджета. В принципе, достаточно и одинарного, если живёшь в тёплом регионе, где температура зимой редко опускается ниже 0 градусов.

В регионе, где средняя температура зимой ниже -10 градусов, без многослойного утепления на балконе или лоджии будет всего на несколько градусов теплее, чем на улице. Так что утеплять нужно в обязательном порядке не только стены, но и пол и потолок.

Только в этом случае можно добиться максимальной эффективности утепления, а с применением специальных балконных обогревателей, таких как тёплый пол, тёплый плинтус или настенные конвекторные энергосберегающие обогреватели, можно добиться идеального комфортного помещения даже для проживания в нём!

Что касается отделки, то тут дело вкуса. Кому-то по душе отделка деревянной классической вагонкой или блок-хаусом, чтобы создать обстановку в стиле загородного дома; для кого-то лучший вариант — пластиковые панели, позволяющие добиться современного внешнего вида. Ну а другим нужно сделать дорого и красиво, и в этом случае подойдёт гипсокартон или универсальный материал руспанель.

Компания Elitbalkon утеплят балконы и занимается их отделкой, следуя всем строительным нормам. Для утепления используются современные материалы, такие как тепофол с двухсторонним лавсановым зеркальным покрытием и пеноплэкс (кровельный, максимально плотный). В качестве материалов для отделки используются вагонка, блок-хаус, гипсокартон, гипсоволокно, руспанель и так далее. Отметим, что компания использует материалы и расходники люкс-класса, и после монтажа сотрудники проводят проверку тепловизором по желанию клиента. Также по предварительной договоренности они вывезут мусор и проведут уборку помещения после монтажа и отделки.

Узнать подробнее об утеплении и отделке балкона →

Кстати, если нет балкона, то ты можешь заказать его монтаж под ключ. Да, компания Elitbalkon делает балконы с нуля даже там, где они не планировались в проекте. Например, в загородных домах можно пристроить балкон или окно к дому — от клиента понадобится только проект и все документы для согласования. Но если их нет, то компания возьмёт всё на себя и соберёт пакет документов.

Стоит отметить, что во фразу «под ключ» входит не только профессиональное тёплое остекление балконов с утеплением и отделкой, но и монтаж потолочных сушек для белья, электропроводки и установка обогревателей. То есть после монтажа под ключ получаешь тёплую уютную комнату. У компании Elitbalkon есть шоурум в двух минутах от станции метро Новокосино, где любой сможет посмотреть все виды остекления балконов и еще много чего интересного для комплектации балкона или лоджии.

Узнать подробнее о компании Elitbalkon →

Источник: https://BroDude.ru/kak-sdelat-iz-balkona-zhiluyu-komnatu/

Как из балкона сделать жилую комнату: комната на балконе, лоджии

Переоборудование балкона под комнату позволяет значительно улучшить условия жизни семьи. Отдельное помещение можно использовать под кабинет или дополнительную спальню, детскую комнату, спортивный уголок, кладовую для хранения консервации. Также можно обустроить небольшой зимний сад. Комната на балконе может совмещаться с основным пространством квартиры или быть автономной. Перед началом мероприятий нужно подготовить помещение, выбрать отделочные материалы.

Подготовка помещения

Необходим осмотр балконной конструкции. Он позволит оценить техническое состояние и определить максимальную нагрузку. Поверхность плиты должна быть цельной и прочной, без отбитых участков, кусков оголенной арматуры, крупных щелей, разрушающихся стяжек. Все дефекты нужно устранить, а при необходимости сделать ремонт балконной плиты.

Остекление проводится с учетом назначения будущей комнаты. Если планируется помещение для круглогодичного использования, то нужны двойные стеклопакеты. Воздушные камеры между стеклами значительно снижают потери тепла. Безрамное остекление не годится для создания нужного микроклимата в зимнее время.

Переделка балкона в комнату требует создания теплоизоляции. проблема при этом – образование конденсата в результате температурных перепадов между холодными панелями и воздухом отапливаемого помещения. Конденсат создает благоприятные условия для развития плесени (подробнее в статье “как избавиться от плесени на балконе“).

Для обогрева помещения на лоджии не получится использовать центральное отопление. Вынос радиатора за пределы несущей стены запрещен. Выходом в этой ситуации будет электрический обогрев пола. В межсезонье для обогрева небольшой лоджии будет достаточно системы «теплый пол» (подробно в статье “как сделать теплый пол на лоджии“), а для отопления в зимний период необходимо установить конвектор или масляный электрообогреватель.

Как из балкона сделать комнату для ребенка

Хорошо утепленную лоджию можно задействовать под игровую, спальную или рабочую зону для ребенка. Температура помещения должна быть в пределах 20-22 градусов, а окна снабжены надежными замками, предупреждающими проникновение холодного воздуха и обеспечивающими безопасность малыша.

Для детской важно выбрать экологически чистые отделочные материалы, поскольку малышу придется проводить в этой комнате много времени.

Надо проверить наличие документов, подтверждающих безопасность продукции. Желательно использовать для отделки стен: дерево (статья “обшивка балкона деревом“), декоративную штукатурку (“отделка стен балкона декоративной штукатуркой”), ламинат (подробнее в статье “отделка балкона ламинатом“). Перед началом эксплуатации помещения стоит убедиться, что выветрились запахи лака, краски и других химических веществ.

Двери на лоджию можно оформить в стиле примыкающей комнаты, украсить их росписью, сделать раздвижными (больше информации  “раздвижные двери на балкон“). Обычно в помещении нет дополнительных окон. В этом случае для освещения необходимо совмещение балкона или стеклянная дверь.

Стеклянные двери визуально расширят небольшое пространство лоджии, но обеспечат звукоизоляцию. В детской комнате на балконе можно совместить две зоны – спортивный уголок и спальню. Разумным решением будет организовать там рабочее место, поскольку зона хорошо освещена.

Если сделать демонтаж стены между балконом и комнатой, то лоджия станет продолжением детской. В проеме можно установить книжные полки, аквариум или подставки для вазонов с цветами. На такую перепланировку требуется разрешение, поскольку убирается часть несущей стены.

Читайте так же “Объединение балкона с комнатой“

Оформление желательно сделать веселым и красочным, в теплых сочных тонах. Это добавит уюта и света в детскую комнату. Ребенку можно позволить участвовать в выборе обоев или другой отделки, разрешить самому подобрать картинки любимых сказочных героев.

Спальня на лоджии

Если не позаботиться о затемнении, то в утренние часы сюда смогут попадать прямые солнечные лучи и нарушать сон. В холодное время года температура на лоджии будет ниже, чем в основных комнатах. Но переделка балкона в спальную комнату вполне возможна, если сделать качественную тепло- и пароизоляцию, систему подогрева пола и автономный источник отопления.

Если лоджия расположена на южной стороне, отделку можно сделать потемней, это зрительно уменьшит освещенность.

Преимущества размещения спальни на балконе:

1. Расширение возможностей по перепланировке основного помещения.
2. Изолированная зона для уединения и отдыха в большой семье.
3. Отдельная спальня для человека с чутким сном.
4. Возможность ощутить себя ближе к природе: засыпать под звездным небом или встречать утром первые солнечные лучи.

На лоджии желательно использовать минимум мебели: раскладной диван на балкон с ящиком для хранения, откидной столик на балкон и несколько полочек для книг. В торцевой части можно встроить комод или шкаф для одежды.

Неудобства такой планировки:

1. Существенные затраты на двухкамерные стеклопакеты, теплоизоляцию и отопление.
2. Вызов специалиста, чтобы оценить максимальную нагрузку на балконную плиту. Получение разрешения на перепланировку помещения.

Для домочадцев, которые привыкли сушить на балконе белье, курить или хранить консервацию, решение сделать из лоджии спальное место может создать неудобства. В этом случае нужно будет искать компромисс или отказаться от своей идеи в пользу близких людей.

Рабочая зона

Удачным решением будет сделать личный кабинет на лоджии, особенно если приходится брать задание на дом или работать удаленно. Для обустройства рабочей зоны не нужно много места, при этом легко создать надежную звукоизоляцию. Это очень важно для уединения и комфорта в большой семье.

Понадобится удобная и функциональная мебель с лаконичным дизайном:

• полки для документов, книг (подробнее “полки на лоджии“);
• стол для компьютера;
• кресло анатомической формы.

Преимущество такого варианта кабинета в том, что одна стена комнаты представляет собой окно, поэтому днем рабочая зона хорошо освещена. Для комфортной работы летом надо предусмотреть шторы или жалюзи. Они создадут комфортную полутень.

Для занятий в темное время суток необходимо провести электричество и установить светильники. Освещение на лоджии должно быть достаточно ярким, но мягким.

На миниатюрном балконе рабочую зону можно сделать в торце или оформить поверхность подоконника в виде столешницы. Большой выступ для придания устойчивости следует установить на специальные кронштейны. Для отделки стен и мебели желательно использовать спокойные нейтральные цвета, которые будут приятны для глаз.

Обеденная зона

Уголок для чаепитий на балконе можно сделать в виде продолжения кухни, расположив на границе барную стойку или оформив дверной проем в виде арки. Достаточно крупную площадь можно использовать под место для семейных обедов или приема гостей. Это позволит установить на кухне дополнительную бытовую технику, шкафы или освободить пространство для перемещения.

Источник: https://okna-dom.net/komnata-na-balkone/

Лоджия – дополнительная жилплощадь

Если вам повезло жить в климате, который позволяет использовать лоджию круглый год, вы можете превратить это пространство в небольшую вторую жилую зону за несколько простых шагов. Но для этого нужно узнать, что такое «лоджия», в чем ее преимущество перед балконом.

Что такое «лоджия»

Для начала определимся, что такое балкон и лоджия?

• Балкон – это открытая площадка, одной стороной примыкающая к стене и выступающая за периметр дома.
• Лоджия находится в нише, является частью дома, окружена стенами и имеет потолок.
• Главное отличие лоджии от балкона заключается в том, что она имеет ограждение с нескольких сторон и не выступает за фасад. Несущая способность лоджии намного выше, однако по сравнению с балконом она более темная из-за боковых стен.
• Она намного надежнее балкона в связи с основательностью своей конструкции. Лоджия шире и просторнее балкона, ее можно оборудовать по своему вкусу.
• Если сравнивать эти постройки, то балкон имеет гораздо меньшие возможности обустройства, нежели лоджия.
• Часто лоджию застекляют и утепляют, а некоторые делают из нее отдельную комнату для различных целей. Иногда, чтобы увеличить площадь помещения, сносят стену между лоджией и комнатой.

Как сделать на лоджии жилую комнату

Сделать на лоджии жилую комнату немного проще, чем на балконе, если не вносить существенных изменений в дизайн, например, планируя объединить лоджию с комнатой. Для таких изменений требуется разрешение соответствующих инстанций.

Для того, чтобы сделать на лоджии  комнату, тренажерный зал, мастерскую или кабинет нужно выполнить некоторые обязательные работы – остекление, утепление, герметизация, внешняя и внутренняя отделка. И тогда ваша лоджия будет выглядеть как на предлагаемых картинках.

Этапы работ по переделке лоджии в комнату

Для  переделки лоджии в комнату нужно будет произвести работы по остеклению, утеплению, внутренней и внешней отделке.

Ремонтные работы

1. Следует отметить, что остекление является первым этапом перестройки, так как следующие, можно начинать лишь после того, как стеклопакеты будут установлены.
2. Следующим шагом является утепления пола. Для этого необходимо выполнить гидроизоляцию на пол и изготовить каркас пола из брусков. Несущие и основные бруски устанавливаются и крепятся по периметру пола, а удерживающие будущий пол укладываются поперек.
3. В промежутки между брусками укладывается утеплитель из Пеноплэкса, после чего поверхность покрывается пароизоляцией, а поверх неё укладывается ДСП, на который монтируются отшлифованные доски.

   Если доски не вскрыты лаком или не покрашены, по завершению установки нужно покрыть слоем краски или лака, для того чтоб не портилась древесина.

4. Завершив этап с полом, можно приступать к утеплению стен. Для утепления стен, необходимо закрепить гидроизоляцию и пароизоляцию  на всех стенках лоджии. Затем можно утеплять потолок, принцип тот же.  В конечном итоге должно получиться — утепленное помещение, без дырок и зазоров.
5. Для того чтоб комната, переделанная из лоджии смотрелась по «обжитому», необходимо выполнить внутреннюю отделку. А затем приступать к обустройству и созданию уютного интерьера.

Отделка лоджии декоративным камнем

Использование в декоре балконов и лоджий искусственного декоративного камня  может привести к совершенно потрясающим результатам. Интерьер преображается, и становиться невероятно привлекательным.

А если ко всему добавить несколько горшков с растениями о необычную подсветку, то лоджия становится любимым местом для встреч друзей.

Интерьер комнаты на лоджии

Многие хозяева квартир оформляют комнату на лоджии в качестве дополнительного места для отдыха. Для этих целей лучше всего подойдет мягкая мебель и небольшой столик.

Подбор мебели

При покупке мебели для лоджии нужно выбирать предметы, которые сделаны из погодостойких материалов, таких как сталь или обработанная древесина. Выберите пару вариантов диванов и журнальный или боковой столик, который может плотно прилегать к свободному пространству лоджии, не заставляя его чувствовать себя тесно.

Некоторые балконы могут вместить небольшой диван, журнальный столик и стул, а другие могут вместить только небольшой сад с двумя стульями и столом. Выберите мебель, которая удобна, защищена от погодных условий и подходит для вашего пространства.

Если вам крайне необходимо хранение на балконе, купите или закажите кушетку с откидным сидением и ящиком для хранения вещей.

В этом случае вы сможете создать не только удобное спальное место, но и дополнительно оборудовать его ящиками для хранения. А варианты кушеток, которые можно сделать своими руками, подскажет вам фантазия и мы.

Статья по теме:Как сделать кушетку на балкон своими руками 

Оформление комнаты на лоджии мягкими панелями

Смотрите, как красиво смотрятся мягкие стеновые панели. Помимо красоты, они выполняют функцию утеплителя. Согласитесь, к такой стенке приятно прислонится. Из этой статьи вы узнаете, как сделать мягкие панели своими руками. 

Если нет возможности оформить стену в зоне отдыха мягкими панелями, обязательно продумайте вариант защиты от холода. Это могут быть обычные деревянные панели под яркими подушками.

Еще один способ оформления комнаты на лоджии – создание подиума. Это даст вам массу преимуществ: как дополнительное место для хранения консервации, как зона для сна и отдыха и как дополнительное рабочее место.

Размещение комнатных растений

Прекрасный вариант расположения комнатных растений на полках вдоль стены и подоконниках позволяет существенно сэкономить  площадь лоджии.

Мини-библиотека

Великолепный дизайн лоджии, переделанной в библиотеку. Здесь можно почитать книгу, удобно расположившись в плетеном кресле.

Лоджия, декорирована в зеленом цвете и несколькими мягкими диванами как будто приглашает присесть и отвлечься от повседневных забот.

Декор

Большая лоджия — это огромное поле для проявления дизайнерской  фантазии.  Ее можно преобразовать как угодно — сделать рабочий кабинет, мастерскую, комнату отдыха или зимний сад.

Шторы как всегда добавляют тепла и  уюта в любой интерьер. А не навязчивая подсветка в виде бра на стене добавляет шарма в дизайн комнаты на лоджии.

Аксессуары

Последний шаг состоит в том, чтобы украсить лоджию так же, как и гостиную. Проверьте свои местные мебельные или хозяйственные магазины для подушек  на кресло или диван.

Мягкий плед  всегда приветствуется пригодится, поэтому ищите одно в прочном трикотаже или ткани, которое может выдержать небольшое растягивание, и храните его где-нибудь в защищенном от дождя, ветра и солнца.

Заключение

Из этой статьи вы узнали, что такое лоджия и как можно переделать ее в функциональное пространство для повседневной жизни. Идеи и вдохновение не испытывают недостатка, и вы должны расставить приоритеты в своих домах, например, домашний офис, мини-бар, кофейный уголок и так далее.

Новости от партнеров

Источник: https://moybalkonchik.ru/lodzhiya-dopolnitelnaya-zhilploshhad/

Варианты переделки балкона в жилую комнату

Для расширения площади квартир, владельцы все чаще приспосабливают балкон для продолжения квартиры. Чтобы этот ремонт был качественным и долговечным, необходимо ознакомиться с информацией как из лоджии сделать комнату, представленной ниже.

Балкон может стать полезным продолжением жилой площади квартиры

Основные советы по трансформации балкона в жилую комнату

Трансформация балкона требует продуманных деталей, а именно:

1. Чистка балкона (выброс ненужных вещей, уборка, если требуется, уничтожение старых отделочных материалов).
2. Усиление конструкции балкона.
3. Гидроизоляция (защита от влажности и холода).
4. Утепление балкона.
5. Выбор остекления.
6. Чистовая отделка потолка, пола и стен.
7. Выбор дизайна интерьера новой комнаты.

Самое главное, перед тем как начать ремонт лоджии, обратиться в государственную жилищную инспекцию. Нужно внести все необходимые поправки в кадастровый и технический паспорта, и уже после разрешения инспекции можно приступать к перепланировке.

Перед ремонтом следует понять, так ли нужно увеличение квадратных метров. Так как переделка обычного балкона в жилое помещение потребует значительных временных и финансовых затрат.

Варианты переделки балкона в комнату

Выбор типа новой комнаты зависит от площади лоджии, ваших финансовых возможностей и желаний. Это может быть кухня, детская комната, спортивный уголок, спальня, или игровая комната. Ниже представлены наиболее популярные варианты обустройства балкона.

Кухня-балкон

Наиболее востребованный способ расширить обеденную зону. Чаще всего, балкон используют как продолжение кухни, путем сноса оконно-дверного блока.

За счет бывшего подоконника можно расширить рабочую зону кухни, закрыв его столешницей заподлицо с гарнитуром

На стороне лоджии не рекомендуется размещать бытовую технику, навесные шкафчики, и другие громоздкие предметы, ввиду безопасности.

Балкон-спальня

Для обустройства лоджии под спальню, важно грамотно ее утеплить и заделать все щели.

Спальным местом на лоджии может служить узкая кровать либо обычный матрас, просто уложенный на пол

На балконе – спальне, как правило, размещают:

• Спальное место (обычная кровать, матрас, кресло-раскладушка, кушетка или шезлонг).
• Тумбочку или откидной столик.
• Пару полочек и украшения интерьера.
• Освещение (громоздкие люстры нежелательны).

Спальня на балконе отличается минималистическим стилем и подойдет для тех, кто любит уединяться.

И другие

Очень популярны идеи, как балкон превратить в детскую игровую комнату. Если вы решились это сделать, то желательно придерживаться следующих рекомендаций.

Использование нейтральных оттенков в интерьере. Естественного света будет достаточно, чтобы комната выглядела «теплой», поэтому светлые цвета будут лишними. Темный дизайн сделает комнату мрачной.

Универсальный серый цвет как нельзя лучше подходит для оформления игровой зоны на балконе

Можно разместить:

• кукольный домик;
• игровую крепость;
• гамак;
• бассейн с шариками;
• турник и спортивный инвентарь.

Довольно необычный вариант – зимняя комната на лоджии.

Зимний сад на балконе – мечта многих любителей растений

Растения имеют свои особенности, это следует учитывать при ремонте, а именно:

• Поддержка влажности, для этого существуют специальные приборы наподобие увлажнителя.
• Дополнительное утепление. Можно использовать обогреватель.
• Регулярное проветривание комнаты. Это решается открыванием окон в режим микропроветривания.
• Освещение. Необходима установка фитоламп, или обычных мобильных ламп, крепящихся к стенам.

В целом, лоджию можно переделать под любой тип помещения. Главное, учитывать особенности типов комнат.

Выбор стилистики для жилой комнаты вместо балкона

Стилей и дизайнов интерьера великое множество, и для упрощения выбора в процессе ремонта, здесь собраны наиболее ходовые варианты.

Современный стиль

Современный мир стремится к минимализму, поэтому современный дизайн интерьера – это минимум вещей и функциональность. Современными принято считать следующие:

Минимализм

• стены – белые;
• отсутствие украшений и декора;
• потолок белый без светильников.

Лаконичный интерьер балкона в стиле минимализма с однотонной отделкой

Лофт

• небрежность;
• натуральные материалы;
• колонны и балки.

Винтажный лофт в интерьере балкона с панорамным окном

Скандинавский стиль

• основа – белый цвет, дерево;
• много текстиля.

Простая мебель из дерева на лоджии в скандинавском стиле

Хай-тек

• обилие современной и сложной техники;
• отделка минималистичная;
• металл и стекло.

Проект лоджии в стиле хай-тек с глянцевым шкафом, встроенным в торцевую стену

Поп-арт

• рисунки, постеры и аксессуары;
• яркие и кислотные цвета;
• множество сувениров.

Место для отдыха на балконе, оформленным в стиле поп-арт

Эко-стиль

• мебель простых форм;
• природные материалы;
• растения.

Интерьер балкона в эко стиле с элементами лофта

Классический

Классический стиль – довольно широкое понятия, каждый трактует его по-своему. Но есть несколько особенностей такого интерьера, которые неизменны:

1. Гладкие обои, с минимальным рисунком: полоски, вензеля.
2. Потолки украшаются лепниной. Правда, лучше это делать на высоких потолках.
3. Деревянный пол или паркет.
4. В основе дизайна – пастельные тона.
5. Массивная мебель.

К основным классическим стилям относят:

Стиль модерн

• вся мебель из дерева;
• много острых углов;
• цвета – коричневый, белый, золотой.

Зона отдыха с удобным диванчиком на балконе в стиле модерн

Прованс

• очень много текстиля;
• вместо золота серебро;
• цвета – голубой, белый.

Лоджия в стиле прованса с плетенной мебелью, дополненной мягкими подушками

Готический стиль

• маленькие окна;
• загруженный интерьер;
• свечи и витражи.

Интерьер балкона в готическом стиле должен напоминать обстановку средневекового замка

Стиль барокко

• мрамор;
• позолота;
• лепнина;
• цвета – пастельные.

Дорогая мебель и кованные перила на балконе в стиле барокко

Отделка комнаты

Комната на балконе требует особого внимания к отделке, поэтому следует запастись временем. Приступать к отделке можно только после гидроизоляции и утепления потолков, стен и пола.

Отделка пола

Напольное покрытие балкона может быть застелено деревом, ламинатом, линолеумом, кафелем, ковролином. Как и весь балкон, перед отделкой, пол необходимо очистить от грязи, старых материалов, высушить. Затем укладывается изолирующий материал. Самый выгодный вариант – это пенофол.

Пенофол обеспечит качественную паро- и гидроизоляцию

Далее делается монтаж плинтусов и укладка выбранного покрытия. В целом, отделка пола не займет много времени, и может быть выполнена самостоятельно.

Деревянный пол после укладки покрывают специальным защитным составом

Отделка потолка

Для потолка следует выбирать материалы, которые отвечают следующим требованиям:

1. Легкость.
2. Безопасность.
3. Стойкость к влаге.

Самый простой вариант отделки – штукатурка и покраска. Смесь обязательно должна быть на основе гипса или цемента.

Сначала убирают старые материалы, герметизируют трещины. Затем наносят два слоя штукатурки. После полного высыхания, потолок шлифуют и покрывают фактурной штукатуркой.

Окраска потолка хоть и считается самым бюджетным вариантом отделки, однако требует тщательной подготовки поверхности

Другие варианты:

• Довольно часто встречается деревянная отделка. Но для лучшего эффекта, отделать деревом можно стены и пол. Срок службы потолка из дерева, при надлежащем уходе, составляет более десятка лет.
• Потолок можно сделать панельным. Этот вариант довольно экономный, но в то же время надежный.Пластиковые панели легко установить самостоятельно, они имеют огромные варианты дизайнов и устойчивы к влаге. Панелями рекомендуется выкладывать только потолок лоджии.
• Пенополистирольные плиты. Один из самых бюджетных материалов. Служит в качестве декора, и хорошего теплоизолятора.
• Гипсокартонные листы. Выбирать следует влагостойкий гипсокартон, и после его установки, покрыть водоотталкивающей краской.
• Натяжной потолок. Этот материал очень практичен, долговечен, и современно смотрится.
• Ламинат. Данный материал не рекомендуется к отделке потолка лоджии, но он обладает хорошей теплоизоляцией и может прослужить долго.С помощью ламината на балконе можно создать стильный и современный интерьер

Отделка стен

Отделка стен жилого балкона может быть абсолютно любой. Часто встречающийся вариант – это обычная покраска. Вид отделки зависит от ваших возможностей, и выбранного вами интерьера лоджии.

Преимущества окраски – доступная стоимость и возможность выбора цвета на своё усмотрение

Популярными материалами также являются:

• Декоративная штукатурка. Требует выравнивания стены и укладки грунта.
• Керамическая плитка. Плюсы этого материала – в его влагостойкости и долговечности, а также простоте ухода.
• Дерево. Рекомендуют хвойное дерево, так как оно недорогое и делает интерьер более интересным.Отделка стен деревянной вагонкой подходит как для теплого, так и для холодного балкона
• Гипсокартон. Единственный минус здесь – материал требует дополнительной отделки.
• Пластиковые панели. Дешевый материал, не требующий особых умений монтажа.

Проведя все перечисленные мероприятия по расширению квартиры, можно с уверенностью обживать новую комнату. Главное в таком ремонте – внимание к деталям, тогда все пройдет быстро и просто!

Фотографии интересных примеров переделки балкона или лоджии в жилую комнату

Источник: https://dizainexpert.ru/interer/varianty-peredelki-balkona-v-zhiluyu-komnatu/

Как сделать комнату на балконе?

«Люди как люди, только квартирный вопрос их испортил» 
М. Булгаков «Мастер и Маргарита»

Квадратные метры жилплощади – вопрос актуальный для всех поколений. Их постоянно не хватает. В статье рассмотрен один из эффективных способов увеличения жилплощади за счет лоджии. О том, как сделать из балкона комнату, комфортную для жизни и досуга, в материале ОКНА МЕДИА. 

Для чего нужна комната на балконе?

Балкон (лоджия) часто используют как подсобку для хранения старых вещей, которые проходят стандартный путь: балкон → дача → мусорка. 

на такой балкон давно не ступала нога человекаПлощадь лоджии в зависимости от типа дома может существенно отличатся: от 1,5 до 10 м2, что порой сопоставимо с площадью комнаты.

балкон (лоджия) может иметь разную площадьВысота лоджии тоже влияет на общее пространство помещения, порой, достигая более 3,5 м.

рабочий кабинет на балконеНа балконе-комнате можно разместить творческую мастерскую, рабочий кабинет, зимний сад, спортзал и использовать их круглый год.

Чтобы правильно выбрать остекление и утепление балкона, нужно определить, как будет использоваться помещение.

Существует 2 способа переоборудования балкона в комнату:

1. Отдельная теплая комната;
2. Часть жилой комнаты (тема будет рассмотрена с другой статье).

Отдельная теплая комната на балконе

При выборе варианта отдельной теплой комнаты на балконе потребуется как наружное остекление лоджии, так и остекление выхода на лоджию.

уютная комната на балконеЧтобы превратить балкон в комнату необходимо провести следующие работы:

• Герметизация щелей для устранения продувания;
• Комплексное утепление: обшивка стен, пола, потолка, подвод тепла. Внимание! Перенос радиатора на лоджию требует согласования, дополнительный радиатор согласовать не получится. Поэтому, можно рассмотреть варианты теплого пола и дополнительного электрообогревателя для использования лоджии круглый год;
• Гидро- и пароизоляция;
• Выбор остекления лоджии;
• Выбор остекления выхода на лоджию и прочее.

Выбор наружного остекления лоджии – комплектация:

✔ Оконный профиль: дерево, теплый алюминий или ПВХ (в зависимости от уровня желаемой теплозащиты ширина профиля – от 70 мм);

✔ Армирование: остекление лоджии имеет большую площадь в отличие от обычного окна. Для такой конструкции оконная компания должна произвести расчет толщины стального армирования для достаточной прочности остекления. Металл должен быть толщиной не менее 2 мм, либо нужно использовать дополнительный усиливающий профиль – пилястру.

✔ Стеклопакет: 2-камерный с i-стеклом (повышенное теплосбережение) или мультифункциональным (теплосбержение и солнезащита). Если балкон расположен выше 10 этажа внешнее стекло в стеклопакете должно быть более толстым – 6 мм, чтобы выдерживать ветровые нагрузки.

✔ Фурнитура – «двигатель» окна, отвечает за плотность прижима и исправную работу при открывании и закрывании. От вида фурнитуры зависит способ открывания:

• Распашные створки (поворотные и поворотно-откидные).

распашные створки на окнах балконаПоворотные – с открывающимися створками удобно и безопасно мыть.

Поворотно-откидные – позволяют безопасно и комфортно проветривать помещение. Разница в цене между поворотной и поворотно-откидной створкой 500 рублей, но проветривание откидным способом в разы удобнее.

Оптимальным вариантом для распашных и поворотно-откидных окон будет – использование фурнитуры RotoNX от ведущего мирового производителя фурнитуры с функциональной гарантией 10 лет и самым высоким 5 классом антикоррозийного покрытия.

Штульповое открывание – подойдет для лоджии с панорамным видом. При открывании штульпового окна между створками не остается лишних перегородок. Проем будет большим и свободным. Окно со штульпом дороже поворотно-откидного окна приблизительно на 10%, а непередаваемые эмоции владельцам таких балконов гарантированы.

Новый штульповой запор Plus в фурнитуре Roto NX имеет ряд преимуществ по сравнению с традиционной конструкцией штульпа – механизм открывания более удобный и безопасный.

штульповое окно (слева) и окно с импостом (справа) 

Внимание! Использование «глухого» остекления в окнах, выходящих на улицу, небезопасно! Риск выпасть из окна при мойте окон значительно возрастает. Не рекомендуется устанавливать неоткрывающиеся створки в жилых помещениях выше 1 этажа.

При открывании створка отъезжает вбок, что позволяет экономить место на балконе.

остекление  с наклонно-сдвижной фурнитурой Roto Patio Alversa со штульпом*

Рекомендация! Оконные компании, зачастую, рядом с раздвижными створками делают глухие окна, ссылаясь на то, что поставить открывающиеся туда невозможно. Ручка будет мешать отъезжающей створке.  Решение: оптимально в таких конструкциях использовать ручки с заниженной высотой, либо складывающиеся или съемные ручки. Можно также сделать открывание соседней створки так, чтобы ручка находилась на противоположной стороне.

наклонно-сдвижное окно со смежными открывающимися створками, ручка соседней створки (крайняя левая) на противоположной стороне.

Остекление выхода на лоджию – комплектация

Если балкон остеклен и утеплен, то на остеклении выхода на лоджию можно немного сэкономить, не переплачивая за очень теплую комплектацию – балконного блока или дверей:

✔ Оконный профиль: дерево, «теплый» алюминий или ПВХ – можно остановиться на 58-60 мм 3 камеры;

✔ Остекление: стеклопакет (в зависимости от уровня желаемой звукоизоляции: одно-, 2-камерный или акустический триплекс, если нужна полная звукоизоляция в кабинете от шума в квартире). Для более высокой теплозащиты можно использовать энергосберегающее стекло.

✔ Фурнитура: поворотная, поворотно-откидная, штульповая, наклонно-сдвижная.

Вид балконных блоков:

1. Сохранение конфигурации прежнего балконного блока.

сохранение конфигурации балконного блока – самый простой вариант замены остекления выхода на балкон (старый деревянный блок – слева, новый из ПВХ – справа)

2. Балконное окно – глухое (для большей воздушности окно можно выполнить без перемычек); балконная дверь – поворотно-откидная для проветривания в режиме откидывания. При таком варианте остекления можно сэкономить, не заказывая открывающуюся створку окна (2000 – 2500 рублей).Нужно изначально оценить хватит ли проветривания помещения с помощью откидной двери. Глухое окно открыть не получится! Дверь лучше сделать полностью из стекла без сэндвич-панели внизу и перемычки, съедающей пространство.

«глухое» окно в комбинации с поворотно-откидной дверью полностью из стекла позволит сэкономить часть денежных средств и расширит пространство

вариант двери с сэндвичем (слева) «съедает» часть пространства, вариант прозрачной двери с импостом (справа) разрывает целостность пространства и портит общее впечатление

Для всех задач хорошим решением будет – фурнитура Roto NX.

Купить окна с фурнитурой Roto NX*

3. Расширение балконного проема:

• За счет сноса части стены под окном и порога под дверью (минимальные работы). Внимание! В определенных сериях домов можно, в каких-то нет. Потребуется обязательное согласование.
• Увеличение размеров балконного проема по высоте и ширине. В результате – вместо балконного блока можно разместить в полученном проеме двухстворчатую дверь.

работы по расширению проема необходимо проводить с сохранением несущей способности стены

Внимание! Потребуется обязательное согласование. Нельзя удалять стену полностью!

Варианты остекления балконных дверей: 

 Открывающаяся дверь + глухая створка:

• Поворотно-откидная дверь + глухая створка

Плюсом этого варианта является – простота конструкции и невысокая цена. Минусом такого варианта является то, что дверь при открывании занимает часть жилой комнаты.

выход на балкон – открывающаяся дверь + «глухая» створка

• Наклонно-сдвижная дверь + глухая створка

выход на балкон – наклонно-сдвижная фурнитура Roto Patio Alversa позволит при открытой створке не «съедать» пространство кухни*

• Сдвижная дверь + глухая створка

сдвижная дверная конструкция с фурнитурой Roto Patio Inowa с повышенной герметичностью

Плюсом сдвижных вариантов является то, что при открывании створка не выступает за пределы стены и не «съедает» пространство. Минусом – является высокая стоимость такого остекления.

Рекомендация! При выборе остекления входной группы, следует заранее просчитать ширину открывающейся части двери, достаточную для проноса мебели!

Штульповая дверь:

• Поворотная + поворотно-откидная створки. Основный плюс – возможность полностью открыть дверной проем. Минусом то, что при открывании дверь будет занимать часть помещения комнаты или лоджии (при выборе открывания наружу).

штульповая дверь удобна 100% открыванием, но минусом является необходимость свободного пространства вокруг двери выхода  (поворотная + поворотно-откидная створки) штульповая дверь  с открыванием наружуШтульповые двери дороже варианта с поворотно-откидной дверью и глухой частью приблизительно на 10%, но значительно дешевле раздвижных дверей.

• Раздвижные двери со штульпом + «глухие» части. Плюсы: широкий проем при открывании, открытые створки не выступают за плоскость конструкции двери. Минусы: необходим широкий проем (около 3 м) и самая высокая цена.

раздвижной портал с 2 открывающимися створками и штульпомМировой лидер по производству фурнитуры Roto Frank имеет в своем ассортименте все варианты фурнитуры для остекления лоджий и выходов на балкон. 

Roto NX, Roto Patio Alversa и Roto Patio Inowa – новейшие модели, вышедшие на российский рынок в 2019 году. В дополнение к высокому качеству, все элементы фурнитуры Рото комбинируются друг с другом по модульному типу и могут обеспечить не только базовые, но расширенные функции окна.

Расширение площади балкона

При создании комнаты на балконе можно провести не только работы внутри штатного балкона, но и расширить само пространство – создать лоджию «с нуля».

проект расширения размера балкона каркас увеличенного балконаДля этого необходимо создать проект со всеми необходимыми чертежами и расчетами и согласовать его в уполномоченных органах. Если лоджия выходит во двор, такое согласование – весьма вероятно. Изменения не должны быть значительными, чтобы существенно не выделяться на фасаде дома. Если же лоджия выходит на внешнюю сторону дома, то от этой идеи стоит отказаться.

такое создание комнаты на балконе не удастся узаконитьСамовольное возведение новой конструкции может закончиться печально. Владельца заставят через суд вернуть балкону первоначальный вид. Также существует опасность того, что недостаточно просчитанная конструкция может разрушиться и нанести серьезный ущерб окружающим.

Балкон (лоджия) изначально не являются жилыми помещениями. Новые современные материалы и технологии позволяют сделать из них теплую комнату. Дополнительные квадратные метры жилой площади увеличат стоимость квартиры и ее привлекательность!

Второй способ: Как объединить балкон с комнатой – читайте в материалах ОКНА МЕДИА.

*Статья содержит контекстную и визуальную рекламу

Источник: https://www.oknamedia.ru/novosti/kak-sdelat-komnatu-na-balkone-50264